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| Ⅰ. 주택임차권의 대항력이란
임차권의 대항력이란 임차인이 제3자에게 채권인 임차권을 주장할 수 있음을 의미한다.
주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 관해 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용 수익하며, 보증금에 대한 권리관계를 계약 당사자인 임대인뿐만 아니라, 타인에 대하여도 주장할 수 있는 힘을 말한다. 즉 주택 및 건물의 양수인에게 임대차 잔여기간의 존속을 요구하거나 보.. |
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| 주택임대차표준계약서
정부에서 법률에 맞게 새로만든 임대차표준 계약서
주택임대차표준계약서
임차주택의 표시
계약내용
임대인 과 임차인 은 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다
제1조(입주 전 수리) 임대인과 임차인은 임차주택의 수리가 필요한 시설물 현황과 비용부담 등에 관하여 다음과 같이 합의한다... |
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| <세부내용>
주택임대차보호법
[일부개정 2002.1.26 법률 제6627호]
제1조 (목적) 이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를
생략
제2조 (적용범위) 이 법은 주거용건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의
생략
제3조 (대항력등) ①임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와
생략
제3조의2 (보증금의 회수) ①임차인이 임차주택에 대하여 .. |
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| [별지 제64호 서식]
주택보조금지급명세서
과세연도 :
제
출
인
상호또는
법인명
사업자등록번호
대표자
성명
주민등록번호
주소또는
본점소재지
보조금지급내역
취득자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
취득금액
보조금액
지급일
보조금 계원
임차자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
임차금액
보조금.. |
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| [별지 제64호 서식]
주택보조금지급명세서
과세연도 :
제
출
인
상호또는
법인명
사업자등록번호
대표자
성명
주민등록번호
주소또는
본점소재지
보조금지급내역
취득자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
취득금액
보조금액
지급일
보조금 계원
임차자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
임차금액
보조금액
지급일
보조금 계원
보조금 합계 원
조세특.. |
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| [별지 제64호서식] (99.4.26. 개정)
주택보조금지급명세서
과세연도 :
제
출
인
상호또는
법인명
사업자등록번호
대표자
성명
주민등록번호
주소또는
본점소재지
보조금지급내역
취득자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
취득금액
보조금액
지급일
보조금 계원
임차자금
근로자
성명
주민등록번 호
주택면적
(㎡)
주택
소재지
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| [별지 제1호의2 서식] (03.1.24. 신설)
미납국세등열람신청서
□ 주택임차
□ 상가임차
처리기간
즉시
임차하여사용하고자하는자
(신청인)
성명(대표자)
주민(법인)등록번호
상호(법인명)
사업자등록번호
주소(소재지)
전화번호
임대인
성명(대표자)
주민(법인)등록번호
상호(법인명)
사업자등록번호
주소(소재지)
전화번호
임차할 건물소재지(아파트, 빌라.. |
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| <세부내용>
주택임대차의 세부문제
임차권과 전세권의 차이
돈을 주고 다른 사람의 건물을 사용,수익하는 권리에는 전세권과 임차권(賃借權)이
생략
임대인과 임차인의 권리와 의무
임대인과 임차인의 권리와 의무는 민법에서 규정되어 있어 주택임대차보호법에서는
생략
임대인의 권리,의무:
① 임대주택을 임차인에게 인도하고 계약기간 동안 사용,수익에 필요한 상태를 유.. |
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| 주택임대차보호법상 우선변제권에 대한 연구
1. 관련 법규
제3조의2 [보증금의 회수] ① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민.. |
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주택임차 융자금 담보설정 신청서
○ 담보설정 방법 선택(해당란에 ○표)
보증보험 가입
년 거치 일시불 상환조건( )
년간 균등분할 상환조건( )
년월일
신청인 (인)
귀하
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♣ 담보설정 방법 선택시 유의사항
1. 보증보험료(보험가입금액의 연%)는 본인이 부담함.
2. 보험료(예시)
융자금액
보험료총액
만원
○년 거치 일시불 상환시 :원
○ 년간 균등분할 상환시 :원
만원
○년 거치 일시불 상환시 .. |
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| 주택임대차보호법상 보증금의 우선변제
1. 개요
주택임대차보호법상 보증금의 우선볍제를 받기 위해서는 확정일자있는 증서와 대항력을 갖추어야 한다.
住賃法 제3조의2 제2항에서 임대인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 경매 또는 공매시 임차주택의 환가대금에서 보증금을 수령할 수 없다고 한 것은 경매 또는 공매절차에서 임차인이 보증금을 수령하기 위하여는 임차주택을 명도한 증명을.. |
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| 1. 주택(아파트․주택구입․신축․임차)대부우선순위 배점기준표
평점
요소
총배점
배점기준
비고
기준
점수
무주택
기간
15
- 5년 경과자
- 3년 경과자
15
5
- 최근 2년은 본인 입증
책임
희생 및
공헌도
20
- 애국지사(건국훈장)
- 상이 1급
- 3인이상 희생자 유족
20
- 상이는 전·공상
군경, 4.19상, 반상,
공상공무원,특별공로상이자
- 기타유족 :
상이․전몰군경․순직군경․순직공무원․4.1.. |
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| 주택임대차 대항요건으로서의 주택입주와 주민등록 관련 주요 체크사항
1. 주택을 임차하여 가족과 함께 입주하였으나 임차인의 처와 자녀만 주민등록을 한 경우
주민등록은 임차인 자신의 것이어야 하나 임차인의 처나 자녀 등과 같이 임차인과 공동생활을 영위하는 자의 주민등록이 된 경우는 주택임대차보호법이 요구하는 주민등록을 마친 것으로 보아야 한다는 대법원 판결이 있다(대법원 1988.6.14... |
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사택관리규정
제1조【목적】
이 규정은 ○○주식회사의 사택을 설치․이용․관리함에 있어서 필요한 사항을 정하여 사택제도를 합리적으로 운용하고, 직원의 복리후생에 이바지하는 데그 목적이 있다.
제2조【적용범위】
회사가 소유하거나 임차한 사택의 관리․운영에 관하여는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 규정이 정하는 바에 따른다.
제3조【용어의 정의】
이 규정에서 사용하는 |
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| <세부내용>
법원경매제도
주택 세입자들이 가장 걱정하는 것은 다름아닌 경매처분 때문이다.
생략
채권자로부터 경매신청을 받은 법원은 현황,가격,채권등의 조사과정을 거쳐 입찰에 부친다.
생략
배당할 대금이 적으면 충분히 못받을 가능성이 높아지는 것이다.
생략
이렇게 임차권은 경매를 당하면 무력해지는 입장이기 때문에 생존의 기본이 되는 주택임차
생략 |
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