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(검색결과 약 6,078개 중 4페이지)
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| 민법상 임대차에서 임차인의 권리 의무에 대하여
1. 임차권의 대항력
1) 등기된 부동산임차권의 대항력
제621조 [임대차의 등기] ① 부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다. ② 부동산임대차를 등기한 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.
임차권을 등기한 때에는, 그 부동산이 양도되어도 양수인과 임차인 사이에 종래.. |
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| 건물매수청구서
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본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
그러나 귀하는 임차권의 양도를 승인하지 않으므로 시가 만원(단, 감정은행의 감정가격)으로 다음 건물의 매수를 청구합니다.
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| 건물매수청구서
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 년월일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
그러나 귀하는 임차권의 양도를 승인하지 않으므로 시가 만원(단, 감정은행의 감정가격)으로 다음 건물의 매수를 청구합니다.
주소
건물구조
건평
년월일
주소:
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| <세부내용>
대항력은 자신의 임차권리를 집주인 뿐만 아니라 제3자에게도 주항할 수 있는 법률적 효력
생략
1.경매를 신청한 당사자거나
2.약정기간이 없는 전세권이거나
3.경매등기 이후 6개월이내에 만료되는 전세권만 여기에 해당될 수 있다.
생략
임차권은 채권의 일종으로서 계약을 했던 당사자간에만 효력이 인정되는 약점을 갖고 있다.
생략
즉 임차권을 등기했을 때.. |
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| 건물매수청구서
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의
부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 20 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
그러나 귀하는 임차권의 양도를 승인하지 않으므로 시가 만원(단, 감정은행의 감정가격)으로 다음 건물의 매수를 청구합니다.
주소
건물구조
건평
20 년월일
주소:
매수청구인 .. |
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| 보증금을 돌려받으려면
임차인이 보증금을 돌려받기 위해 임차인이 활용할 수 있는 합리적인 해법을 먼저 알아보고, 그래도 안될 때 이용할 수 있는 여러 법적인 제도들을 간단히 알아본다.
법적인 제도들을 비교 선택한 후에는 직접 실행하거나 변호사, 법무사 등의 도움을 받을 수 있다. (차례대로 읽으세요)
1. 보증금 못받고도 이사가려면 임차권등기를
2. 분쟁해결의 출발점은 상대방 이해
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건물매수청구서
═══
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
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| 배당순위를 순위,변제방법,권 리 종 류로 나뉘어 정리
배당순위
순위 변제방법 권리 종류
0 비용변제 경매진행에따른 비용, 경매목적 부동산에 투입한 필요비.유익비
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7 보통변제 일반채권, 확정일자 없는 임차권 |
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건물매수청구서
═══
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
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건 물 매 수 청 구 서
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본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부 지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년 월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
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| 본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지
위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시
에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
<세부내용>
1.주소
2.건물구조
3.건평
생략 |
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| <세부내용>
주택임대차의 세부문제
임차권과 전세권의 차이
돈을 주고 다른 사람의 건물을 사용,수익하는 권리에는 전세권과 임차권(賃借權)이
생략
임대인과 임차인의 권리와 의무
임대인과 임차인의 권리와 의무는 민법에서 규정되어 있어 주택임대차보호법에서는
생략
임대인의 권리,의무:
① 임대주택을 임차인에게 인도하고 계약기간 동안 사용,수익에 필요한 상태를 유.. |
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건물매매계약서
매도인 주식회사를 “갑”으로 하고, 매수인 주식회사를 “을”로 하여 “갑”과 “을” 간에 다음과 같이 계약을 체결하였다.
제1조【목적】
“갑”은 “을”에 대해 아래 표시의 건물을 현상태 그대로 부지의 임차권과 함께 매도할 것을 서약하고, “을”은 이것을 매수한다.
제2조【매매대금】
매매가격은 금 만원으로 하고, “을”은 “갑”에게 다음과 같이 지급한다.
1. 금일 계약금으로 금 |
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| <세부내용>
법원경매제도
주택 세입자들이 가장 걱정하는 것은 다름아닌 경매처분 때문이다.
생략
채권자로부터 경매신청을 받은 법원은 현황,가격,채권등의 조사과정을 거쳐 입찰에 부친다.
생략
배당할 대금이 적으면 충분히 못받을 가능성이 높아지는 것이다.
생략
이렇게 임차권은 경매를 당하면 무력해지는 입장이기 때문에 생존의 기본이 되는 주택임차
생략 |
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| 위 당사자 간에 토지임대차계약을 체결함에 있어서 임대인을 ‘갑’ 임차인을 ‘을’이라 칭하
여 아래와 같이 체결한다.
<세부내용>
제1조
【목적】토지소재지,대지면적
생략
제2조
임차기간
제3조
임대료 지급방법
제4조
【임차권의 양도 및 전대】을은 다음과 같은 경우 사전에 갑의
생략 |
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