|
|
 |
|
| 배당순위를 순위,변제방법,권 리 종 류로 나뉘어 정리
배당순위
순위 변제방법 권리 종류
0 비용변제 경매진행에따른 비용, 경매목적 부동산에 투입한 필요비.유익비
---
7 보통변제 일반채권, 확정일자 없는 임차권 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
건물매수청구서
═══
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
.... |
|
|
|
|
|
 |
|
|
건 물 매 수 청 구 서
═══
본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부 지 위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년 월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
.... |
|
|
|
|
|
 |
|
| 본인은 귀하가 의 임차인 에게 임차한 동 번지의 대지 평의 부지
위에 임차인의 소유인 다음의 건물을 19 년월 일한 임차인으로부터 매수하고 동시
에 토지의 임차권을 양수하였습니다.
<세부내용>
1.주소
2.건물구조
3.건평
생략 |
|
|
|
|
|
 |
|
| <세부내용>
주택임대차의 세부문제
임차권과 전세권의 차이
돈을 주고 다른 사람의 건물을 사용,수익하는 권리에는 전세권과 임차권(賃借權)이
생략
임대인과 임차인의 권리와 의무
임대인과 임차인의 권리와 의무는 민법에서 규정되어 있어 주택임대차보호법에서는
생략
임대인의 권리,의무:
① 임대주택을 임차인에게 인도하고 계약기간 동안 사용,수익에 필요한 상태를 유.. |
|
|
|
|
|
 |
|
|
건물매매계약서
매도인 주식회사를 “갑”으로 하고, 매수인 주식회사를 “을”로 하여 “갑”과 “을” 간에 다음과 같이 계약을 체결하였다.
제1조【목적】
“갑”은 “을”에 대해 아래 표시의 건물을 현상태 그대로 부지의 임차권과 함께 매도할 것을 서약하고, “을”은 이것을 매수한다.
제2조【매매대금】
매매가격은 금 만원으로 하고, “을”은 “갑”에게 다음과 같이 지급한다.
1. 금일 계약금으로 금 |
|
|
|
|
|
 |
|
| <세부내용>
법원경매제도
주택 세입자들이 가장 걱정하는 것은 다름아닌 경매처분 때문이다.
생략
채권자로부터 경매신청을 받은 법원은 현황,가격,채권등의 조사과정을 거쳐 입찰에 부친다.
생략
배당할 대금이 적으면 충분히 못받을 가능성이 높아지는 것이다.
생략
이렇게 임차권은 경매를 당하면 무력해지는 입장이기 때문에 생존의 기본이 되는 주택임차
생략 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 건물매매계약서
매도인 ○○○와 매수인 ○○○는 건물과 부지임차권 매매에 관하여 하기조항에 의한 매매계약 을 체결하였으므로 그 증거로써 본계약서 2통을 작성하여 각각 1통씩 보관한다.
제1조 (매매의 목적물 및 가격) 매도인은 말미기재의 물건을 대금 금 원으로 매수인에 게 매도한다.
제2조 (계약금) 매수인은 본계약서 작성과 동시에 매도인에 대하여 계약금으로써 금 원을 지급하며 매도인은 이를 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 위 당사자 간에 토지임대차계약을 체결함에 있어서 임대인을 ‘갑’ 임차인을 ‘을’이라 칭하
여 아래와 같이 체결한다.
<세부내용>
제1조
【목적】토지소재지,대지면적
생략
제2조
임차기간
제3조
임대료 지급방법
제4조
【임차권의 양도 및 전대】을은 다음과 같은 경우 사전에 갑의
생략 |
|
|
|
|
|
 |
|
| <세부내용>
주택임대차보호법
[일부개정 2002.1.26 법률 제6627호]
제1조 (목적) 이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를
생략
제2조 (적용범위) 이 법은 주거용건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또는 일부의
생략
제3조 (대항력등) ①임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와
생략
제3조의2 (보증금의 회수) ①임차인이 임차주택에 대하여 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 주택임대차보호법상 우선변제권에 대한 연구
1. 관련 법규
제3조의2 [보증금의 회수] ① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 재산제세 과세자료전(등기된 임차권 및 영업권) 서식입니다.
1. 양도인 인적사항
2. 양수인 인적사항
3. 양도재산의 표시
4. 양도자의 양도내용
5. 양수인의 취득내용
6. 과세지 세무서
7. 과세자료처리진행사항
세무서명, 지시사항, 조사사항, 처리구분 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 임대차계약갱신청구서
본인이 년월 일자 계약에서 귀하 소유의 시구동 번지의 대지에 관하여 귀하로부터 설정받은 차지권(임차권)은, 년월일 기간만료에 의해 소멸하였으나 아직 건물이 존재하고 있으므로 전 계약과 동일의 조건으로서 계약을 갱신시킬 것을 청구하나이다.
년월일
주소
임차인 (인)
주소
임대인 귀 하 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
건물매매계약서
═══
부동산의 표시
소재지
건물구조
건평
대지면적
계약조건
매매목적물
대금
계약금
대금지급일
제1조
【차지권에 대한 약정】 은에 대하여 이 본건 건물을 소유 하기 위해 그 부지에 대한 임대료 1개월 금원, 매월 일 지급, 존속기간 년의 임차권을 인정한다. (건물이 차지상에 있는 경우) 은 에게 이전하는 것으로 하고 은 이에 대하여 이 본건 건물 부지 소유자의 승.. |
|
|
|
|
|
 |
|
|
건물매매계약서
═══
부동산의 표시
소재지
건물구조
건평
대지면적
계약조건
매매목적물
대금
계약금
대금지급일
제1조
【차지권에 대한 약정】 은에 대하여 이 본건 건물을 소유하기 위해 그 부지에 대한 임대료 1개월 금원, 매월 일 지급, 존속기간 년의 임차권을 인정한다. (건물이 차지상에 있는 경우) 은 에게 이전 하는 것으로 하고 은 이에 대하여 이 본건 건물 부지 소유자의 승.. |
|
|
|
|
|
