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| 미국의 부동산 소유권제도(자유보유권, 비자유보유권, 공동소유권, 부동산 권원의 보장)에 대한 레포트 자료입니다.
미국의 부동산 소유권제도(자유보유권, 비자유보유권, 공동소유권, 부동산 권원의 보장)
목차
미국의 부동산 소유권 제도
I. 개요
II. 자유 보유권
1. 완전 소유권
2. 한사봉토권
3. 조건부 소유권
4. 생애 부동산권
III. 비자유 보유권
1. 정기 부동산 임차권
2. 연기 부동산 .. |
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| 부동산임대권의 물권화 (민법)
1. 대항력
1) 개요
등기한 경우, 주택임대차보호법(§3)의 적용을 받게 된다.
2) 임대인의 지위를 승계한 경락인에 대한 보증금반환청구
임차인이 부동산에 대한 임대차계약을 체결하고 임차권을 피보전권리로 한 처분금지가처분등기를 집행(기입)한 후에 강제경매신청에 의한 경매개시결정이 이루어지고 그 경매결과 제3자가 부동산을 경락받았다 하더라도 임차인이 임차권.. |
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| 토지 임대차 계약서 작성 서식입니다.
토지 임대차 계약서
임대인/
주소
임차인/
주소
위 당사자 간에 토지임대차계약을 체결함에 있어서 임대인을 ‘갑’ 임차인을 ‘을’이라 칭하여 아래와 같이 체결한다.
제1조 【물건의 표시】
토지소재지
대지면적 (평)
제2조【임차기간】
제3조【임대료 지급방법】
제4조【임차권의 양도 및 전대】
을은 다음과 같은 경우 사전에 갑의 서면.. |
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| 건물매수청구서
본인이 년월 일의 계약에 의하여 귀하로부터 취득한 시구동 번지 소재의 대지 임차권은 기간 만료로써 소멸하고 또 계약 갱신거절의 통지를 받았는 바위 대지상에 존재하는 본인 소유의 별지기재의 건물 및 본인이 권원에 의하여 위 토지에 부속시킨 것을 시가로 매수해 주십시요. 시가는 금 원에 상당한다고 믿습니다.
이 지시를 청구하나이다.
년월일
주소
지상권자(또는 임.. |
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| 토지전대차계약증서
하기의 부동산에 관하여 갑이 가진 임차권을 을에게 하기의 조건으로 전대할 계약을 체결한다.
년월일
시구동번지
전대인 (인)
시구동번지
전차인 (인)
일. 전대 토지
시구동번지
일. 대지 평
시구동번지
토지소유자 (인)
일. 차임 1평에 대해 월금원
일. 차임지급시기 매월 말일
일. 존속기간 년월 일부터 년간
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| 토지전대차계약증서
하기의 부동산에 관하여 갑이 가진 임차권을 을에게 하기의 조건으로 전대할 계약을 체결한다.
년월일
시구동번지
전대인 ○○○ (인)
시구동번지
전차인 ○○○ (인)
일. 전대 토지
시구동번지
일. 대지 평
시구동번지
토지소유자 ○○○ (인)
일. 차임 1평에 대해 월금원
일. 차임지급시기 매월 말일
일. 존속기간 ○○년 ○월 ○일부터 ○○년간 |
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| ___은 ___에 대하여 ___이 본건 건물을 소유하기 위해 그 부지에 대한 임대료 1개월 금 ___원, 매월 ___일 지급, 존속기간 ___년의 임차권을 인정한다. (건물이 차지상에 있는 경우) ___은 ___ 에게 이전하는 것으로 하고 ___은 이에 대하여 ___이 본건 건물 부지 소유자의 승낙을 받는 데 협력한다는 내용의 건물매매계약서 입니다.
건물매매계약서
부동산의 표시
소재지
건물구조
건평
대지면적
.. |
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토 지 임 대 차 계 약 서
임 대 인
주 소
임 차 인
주 소
위 당사자 간에 토지임대차계약을 체결함에 있어서 임대인을 ‘갑’ 임차인을 ‘을’이라 칭하여 아래와 같이 체결한다.
제 1 조 【물건의 표시】
토지소재지
대 지 면 적
평
제 2 조【임차기간】
제 3 조【임대료 지급방법】
제 4 조【임차권의 양도 및 전대】
을은 다음과 같은 경우 사전에 갑의 서면에 의한 승낙을 받아야 한다.
년 .. |
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토지전대차계약증서
하기의 부동산에 관하여 갑이 가진 임차권을 을에게 하기의 조건으로 전대할 계약을 체결한다.
년월일
시구동번지
전대인 ○○○ (인)
시구동번지
전차인 ○○○ (인)
일. 전대 토지
시구동번지
일. 대지 평
시구동번지
토지소유자 ○○○ (인)
일. 차임 1평에 대해 월금원
일. 차임지급시기 매월 말일
일. 존속기간 ○○년 ○월 ○일부터 ○○년간
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| 토지임대차계약서
주소
임대인 인
주소
임차인 인
위 당사자간에 토지임대차 계약을 아래와 같이 체결함
[1] (목적)
토지 소재지:
대지: 평
[2] (임차기간)
[3] (임대료 지급방법)
[4] (임차권의 양도 및 전대)
임차인은 다음과 같은 경우 사전에 임대인의 서면에 의한 승락을 받아야 한다.
년월일
임대인 (인)
임차인 (인)
입회인 (인)
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| 상기 임차권에 관한 시설 및 영업권 일체에 대하여 아래와 같이 양도한다는 내용의 권리양도계약서 입니다.
권리양도계약서
소재지
상호
면적
임대보증금
임대료
제1조 상기 임차권에 관한 시설 및 영업권 일체에 대하여 아래와 같이 양도한다.
양도금액
총액 (金: 원정)
양도금액 (金: 원정) + 권리금 (金: 원정)
계약금
金:은 계약시 양도인에게 지급하고
중도금
金:은년월일 지불하고
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| 건물매수청구서 서식입니다.
건물매수청구서
본인이 ○○년 ○월 ○일의 계약에 의하여 귀하로부터 취득한 ○○시○○구○○동○○번지 소재의 대지 임차권은 기간 만료로써 소멸하고 또 계약 갱신거절의 통지를 받았는 바위 대지상에 존재하는 본인 소유의 별지기재의 건물 및 본인이 권원에 의하여 위 토지에 부속시킨 것을 시가로 매수해 주십시요. 시가는 금 원에 상당한다고 믿습니다.
이 지시를 청구하나 |
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| 임대차계약 갱신청구에 관한 거절의 회답서
귀하에 대하여 년월 일의 계약으로써 본인소유의 시구동 번지 대지 평에 관하여 본인이 설정한 임차권은 년월일 소멸했으나 동 지상에 아직 건물이 존재한다고 하여 위 계약을 갱신할 취지로 년월일 청구된 갱신청구에 대하여 본인은 자신이 동지에 건물을 건축할 예정이므로 계약갱신의 청구를 거절합니다.
위와 같이 회답합니다.
년월일
시구동번지
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| 상기 임차권에 관한 시설 및 영업권 일체에 대하여 아래와 같이 양도한다는 내용의 권리양도계약서 입니다.
권리양도계약서
소재지
상호
임대보증금
제1조 상기 임차권에 관한 시설 및 영업권 일체에 대하여 아래와 같이 양도한다.
양도금액
총액(金: 원정)
양도금액 (金: 원정) + 권리금 (金: 원정)
계약금金:은 계약시 양도인에게 지급하고
중도금金:은 20 년월일 지불하고
잔금金:은 20 년.. |
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| Ⅰ. 주택임차권의 대항력이란
임차권의 대항력이란 임차인이 제3자에게 채권인 임차권을 주장할 수 있음을 의미한다.
주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 관해 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용 수익하며, 보증금에 대한 권리관계를 계약 당사자인 임대인뿐만 아니라, 타인에 대하여도 주장할 수 있는 힘을 말한다. 즉 주택 및 건물의 양수인에게 임대차 잔여기간의 존속을 요구하거나 보.. |
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