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| 信義誠實의 原則(민법 제2조 1항)
Ⅰ. 意 義 : 법률관계에 참여한 모든 자는 상대방의 이익을 고려할 의무를 진다는 원칙(고려의 명제)
□판례□
민법상 신의성실의 원칙이란 법률관계의 당사자는 상대방의 이익을 고려하는 형평에 어긋나거나 신의를 저버리는 내용 또는 방법으로 권리를 행사하거나 의무를 이행하여서는 안된다는 추상적 규범을 말한다.(大判 1992. 5. 22. 91다36642)
Ⅱ. 信義則의 機能(.. |
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| 명도소송장
원고 :홍길동
서울시 마포구 아현동 414-14 태인 컨설팅
피고 :일지매
서울시 마포구 아현동 414-14 태인 컨설팅
우편번호
건물명도 등 청구의 소
청구취지
1. 피고는 원고에게 별지 기재부동산중 별지 도면
각 점을 순차 연결한 가부분 평방미터를 명도하고, 1999. 11. 16 부터 명도일까지
월금 원의 비율에 의한 금원을 지급하라.
2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다... |
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| 민법상 부당이득의 성립요건
1. 관련 법규
제741조 [부당이득의 내용] 법률상 원인 없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다.
부당이득은 사무관리 및 불법행위와 더불어 민법이 인정하는 법정채권발생원인이다. 부당이득은 법률상의 원인 없는 이득이 생겼다는 사실에 의하여 이득반환의무가 생기는 것이며, 이는 사람의 행위.. |
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| 토지매매예약 및 임대차계약서
재단법인 ○○중소기업단지개발협회를 갑, ○○○를 을로 하여 하기와 같이 계약한다.
제1조 (매매의 예약) 을은 갑에 대하여 중소기업단지의 사용에 제공하기 위하여 그 소유의 말미목록기재의 물건(이하 본건 물건이라 한다)을 별표와 같은 가격으로 매도할 것을 예약하며, 매매예약에 의한 소유권이전등기청구권보전을 위한 가등기절차를 이 행한다.
제2조 (매매예약완결의 통.. |
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| 意思表示
제1절 總 說
Ⅰ. 意思表示의 構成要素
1. 表示行爲
의사표시가 있는 것으로 볼 수 있는 적극적・소극적인 모든 외형적 거동
2. 效果意思
① 일정한 법률효과의 발생을 의욕하는 의사
② 통설은 표시상의 효과의사와 내심의 효과의사를 구별하여 표시행위로부터 추단되는 표시상의 효과의사가 의사표시의 요소가 된다고 한다.
3. 表示意思
① 효과의사를 외부에 발표하려는 의사
② 통설은 표시의사.. |
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| 가옥명도화해계약서
가옥 임대인 ○○○(이하 갑이라 함)과 임차인 ○○○(이하 을이라 함)간에 하기와 같이 합의가 성립되었음.
제1조갑 소유의 ○○시○○구○○동○○번지의 목조와즙 2층건 점포 1동(공부면)의 동측 에서 건평 ○평 일부(별지 도면 참조)에 대하여 갑과 을이 ○○○○년○월○일 체결한 점포임대차계약서에 의한 임대차기간의 만료일인 ○○○○년○월○일 말일에 계약이 종료한 것은 갑을 쌍 |
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| 무효인 법률행위의 전환과 무효행위의 추인
1. 무효인 법률행위의 전환
제138조 [무효행위의 전환] 무효인 법률행위가 다른 법률행위의 요건을 구비하고 당사자가 그 무효를 알았더라면 다른 법률행위를 하는 것을 의욕하였으리라고 인정될 때에는 다른 법률행위로서 효력을 가진다.
(1) 전환의 모습
1) 불요식행위로의 전환
예컨대, 대여금 채권자가 금전 대여 시에 채무자로부터 담보로 받은 어음이 .. |
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| 부동산 중개수수료 및 실비, 용역비 (컨설팅비 기준)
부동산중개업법 제20조의 규정에 의한 부동산 중개수수료 및 실비, 용역비(컨설팅비) 기준은 다음과 같습니다.
1. 부동산 중개수수료(수수료는 당사자 각각 부담)
종별
거래가액
수수료 요율
한도액
매매, 교환
5백만원 미만
5백만원 이상 1천만원미만
1천만원 이상 3천만원미만
3천만원 이상 5천만원미만
5천만원 이상 1억원 미만
1억원 이상 .. |
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| 지상권(地上權)
투자자본의
회수
단기적－지상권의 양도와 토지임대차(제282조), 담보제공(제371조 ①)
장기적－존속기간의 보장(제280조), 계약갱신청구권과 지상물매수청구권(제283조)
[1] 지상권(地上權)의 성질
1. 타인(他人)의 토지를 사용하는 물권(物權)
지상권은 타인의 소유권을 제한해서 토지를 한정적으로 지배하는 용익물권이다. 지상권이라고 하지만 지표(地表)나 지상에 한하지 않고, 지.. |
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| 아이슬란드의 역사와 문화
9세기 초까지 아이슬랜드의 지배권은 아일랜드의 선교사들이 장악하고 있었지만 아이슬랜드의 첫번째 거주자들은 870~930년 사이에 스칸디나비아 반도로부터 정치적 망명을 해온 노르웨이인들이었다. 그들 가운데는 과거에 영국에서 활약하던 바이킹들도 상당수 있었다. 그들은 노르웨이에서 정치적인 투쟁으로 축출된 인물들이었기 때문에 군주제에 반대하였고 민주적인 의회 제.. |
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| 취득시효
[1] 부동산소유권의 취득시효
민법은 부동산소유권의 취득시효로서 ‘점유취득시효’와 ‘등기부 취득시효’ 두 가지를 인정하고 있다.
1. 점유취득시효(占有取得時效)
(1) 의의 20년간 소유의 의사로 평온(平穩)․공연(公然)하게 부동산을 점유한 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다(제245조 ①).
① 증여
②
매매
[설명]
(토지)
CAB
등기 소유자 점유(20년)
등기청구권 행사
(2) 요건 .. |
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근저당권 설정 등에 관한 약정서
○○○(이하 채무자라고 약칭한다)가○○년 ○월 ○일 귀사와 상품매매, 위탁판매, 위탁가공, 금전대차, 어음행위, 보증, 채권양도 및 채무인수 등에 관한 제거래를 할 것을 약정함에 있어서 이들 거래로 인하여 채무자가 귀사에 부담한 또는 장차 부담할 일체의 채무 담보로서 말미서명자는 금일순위 ○번의 근저당권을 설정하며 또한 다음 조항을 확약한다.
제1조 (근저당물건) 말 |
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| 농촌여성
1. 여성의 농업 참여 현황
1) 여성의 농업참가율
①비농가여성의 경제활동참여율 1970년에 29.8%, 1980년 36.1%, 1995년 45.4%
②농가여성 : 1970년 48.2%, 1980년 53.0%, 1995년 66.2%
∵농촌의 농업노동력이 남성에서 여성으로 전이되어, 농촌의 농업노동력이 여성화되고 있음을 보여주고 있다.
2)농촌인력의 여성화
농업생산에 투여되는 노동력 비중 :
①여성의 비중 : 1975년 33.3%, 1980년 42.6.. |
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| 민법상 신의칙의 파생적 원칙 내지 효과 연구
1. 禁反言의 원칙 (모순된 행위 금지의 원칙)
(1) 자신의 선행행위와 모순되는 후행행위는 허용되지 않는다. 예컨대, 농지에 대하여 자경의사를 밝히고 농지취득자격증명을 받아 소유권이전등기를 마친 명의수탁자가 증여세 등의 부과를 면하기 위하여 그 등기가 자경의사 없이 한 것으로서 무효라고 주장하는 것은 금반언의 원칙에 반하는 것으로서 허용될 .. |
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| 직원주택자금대출규정
제1조 (목적)
이 규정은 직원의 주택 마련에 따른 자금을 회사가 지원함으로써 직원의 생활안정은 도모하는 데그 목적이 있다.
제2조 (대출대상)
① 입사후 1년이 경과한 무주택 세대주에 한하여 대출을 허용한다.
② 무주택 직원이 본인명의로 주택을 매입, 신축 또는 임차하는 경우에 한하여 대출을 허용한다.
③ 전항의 무주택 직원이라 함은 본인, 본인의 배우자 및 직계비속명의로.. |
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