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| 여기서 핵심은 "자산을 소유한다"가 아니라"현금흐름을 설계하고 통제한다"입니다.
임차인 품질과 계약구조입니다.
리츠에서 평판은 비용을 낮추는 자산입니다.
비용은 곧 가격입니다.
임대차 리스크의 수치화입니다.
리츠는 한 사람이 성과를 독점할 수 없는 구조입니다.
그래서 협업은 "좋은 관계"가 아니라"같은 기준"을 만드는 일입니다.
저는 화려한 말보다 리스크를 줄이는 구조를 만드는 일을 오래할.. |
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| 유진투자증권 구조화금융(PF) 직무에 지원한 이유는 무엇인가요?
PF 금융을 어떻게 이해하고 있으며, 일반 기업금융과의 차이는 무엇이라고 보나요?
시장 금리 변화가 PF 구조에 미치는 영향을 설명해보세요.
PF 금융을 어떻게 이해하고 있으며, 일반 기업금융과의 차이는 무엇인가요?
PF는 프로젝트리스크와 시장 리스크가 맞물려 있기 때문에, 구조설계 단계에서 리스크를 어떻게 분산시키느냐가 핵심입니.. |
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| 신탁 사업을 한 문장으로 정의해 보세요
사업 목표입니다.
가능성입니다.
중요한 건 신뢰성입니다.
자금 집행 조건과 담보구조입니다.
저는 신탁사업을 '비용'이 아니라 '보험과 통제'로 설명하겠습니다.
호황기에는 누구나 사업을 벌이지만, 침체기에는 리스크 관리가 곧 생존입니다.
저는 불확실한 사업을 숫자와 문서로 통제하는 신탁 실무자가 되고자 지원한 지원자입니다.
한국토지신탁-면접]신탁사업(.. |
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| 대학교 3학년 때 부동산 금융 프로젝트 수업에서 PF딜 구조를 설계하는 과제가 있었습니다.
이 경험을 통해 단순히 숫자를 맞추는 것이 아니라, 참여 주체 간 이해관계 조율과 리스크 구조 설계가 PF의 핵심이라는 점을 알게 되었고, 저의 논리 전 개 방식에도 큰 변화가 생겼습니다.
본사 영업(PF)은 기업, 정부, 공공기관 등의 프로젝트 수요에 맞춰 최적의 자금조달 구조를 설계하고, 다양한 금융상품을 .. |
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| 산업금융 직무를 본인 언어로 정의해 보세요
현금흐름 중심으로 기업을 평가한다면 어떤 순서로 보겠습니까
산업금융은 숫자만 보면 된다는 말에 동의합니까
산업금융에서는 "빠르고 일관된 판단"이 실력입니다.
금융은 기록이 남는 산업입니다.
숫자는 과거 이고, 산업금융은 미래를 돈으로 사는 일입니다.
MG캐피탈 산업금융 채용 연계형 인턴에 지원한 OOO입니다.
저는 현금흐름을 기준으로 기업의 미래.. |
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| 보험사 자산운용의 가장 큰 특징은 무엇이라고 생각하시나요?
최근 금융시장 리스크 중 자산운용 관점에서 가장 중요한 요소는 무엇이라고 생각하시나요?
저는 금융시장의 움직임이 보험사의 장기 안정성과 직결된다는 점에 매력을 느껴 자산운용 직무를 목표로 준비해왔습니다.
보험사 자산운용의 핵심 특징은 ALM 기반의 장기 안정 추구입니다.
따라서 ESG투자는 단순한 친환경 이미지가 아니라 보험사의 .. |
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| 압박 : 심사는 결국 "안 된다고 말하는 직무"입니다.
압박 : 심사에서 승인냈는데 부실 나면 본인 책임입니다.
좋은 심사의 기준 3가지는 첫째, 재현 가능한 결론입니다.
담보는 상환 원천이 아니라 마지막 방어선입니다.
심사는 서류를 믿는 직무가 아니라, 서류를 검증하는 직무입니다.
담보 및 권리관계 점검입니다.
심사는 '안되는 이유를 만드는' 직무가 아니라 '될 수 있는 구조를 설계하는' 직무입니.. |
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| Q1.부동산 PF(ProjectF inancing)에서 가장 중요한 리스크 요인은 무엇이라고 생각하나요?
Q5. PF 딜에서 자금 구조 설계 시 고려해야 할 핵심 포인트는 무엇인가요?
Q6. PF 업무에서 법률적 리스크를 줄이기 위한 협업방식은 무엇이라고 생각하나요?
부동산 PF에서 가장 중요한 리스크 요인은 사업의 현금흐름불확실성이라고 생각합니다.
PF는 법률적 리스크가 매우 크기 때문에, 저는 초기 단계부터 법무.. |
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