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자산운용사(특히 대체투자)의 매력은 무엇인가
부동산·인프라 대체투자시장의 핵심 리스크
금리 상승 기대체 투자자산의 가치 변화 전망
대체 투자시장의 핵심 리스크
금리 상승 기대체 투자자산 가치 전망
이는 이지스의 투자심사·운용업무에서 중요한 역량이라고 생각합니다.
투자·운용·관리의 통합 구조
경험보다 중요한 것은 "복합적 리스크를 구조화하고 판단하는 능력"이라고 생각합니다.
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대체 투자 실무 경험이 부족해 보인다.
저는 "현장의 가치와 숫자의 논리를 결합해 실체 있는 자산을 운용하는 일"에 본질적인 흥미를 느껴 대체투자자산운용사를 志望했습니다.
그중에서도 이지스자산운용은 국내 최대 규모의 전문 운용사로서 리츠·부동산·인프라·대체투자 포트폴리오를 가장 넓게 다루며, 운용성과에 기반해 성장해온 회사라는 점이 가장 큰 매력으로 다가왔습니다.
이지스는 단순한 금융상품의 운용이 아니라 실제 건물·물류센터·데이터센터·오피스 등 실체자산을 발굴하고 관리하는 과정에서 "현장 기반의 판단"과 "정교한 구조화 능력"을 요구합니다.
자산운용사, 특히 대체투자 직무의 매력
대체투자는 단순한 주식·채권운용과 달리
리스크(금리·거래·운영·유동성)
금리-가치 하락, 자본비용 상승
이지스는 특히 "리스크 분해 능력"을 중요하게 보기 때문에, 단일 요인이 아니라 복합 위험의 상호작용을 보는 사고가 필요하다고 생각합니다.
금리가 상승하면 CapR ate가 상승 압력을 받아 자산가치가 내려가는 구조입니다.
저는 금리환경 변화가 단순 악재가 아니라 "우량자산을 매력적으로 확보할 기회"가 될 수 있다고도 생각합니다.
매출 추정, 비용구조 분석, 고객 유입 추이 등을 기반으로 NPV를 계산했고, 가정의 민감도 분석을 통해 사업성을 다각도로 검토했습니다.
이 경험이 "하나의 변수에 집착하지 않고 전체 사업구조를 보는 것"의 중요성을 깨닫게 해주었습니다.
프로젝트에서 예산·기간·요구사항이 상충되는 상황에서 각 팀의 핵심 우려 요소를 추출한 뒤,
팀 프로젝트에서 일정 지연 위험이 커지자 저는 일정·인력·업무 난이도를 재분석해, 업무 분할(WBS) 방식으로 구조를 재정리했습니다.
투자·운용·관리의 통합 구조
리스크 관리 능력
경험보다 중요한 것은 "복합적 리스크를 구조화하고 판단하는 능력"이라고 생각합니다.
저는 이 사고 구조를 꾸준히 훈련해 왔으며, 현장 경험은 오히려 빠르게 체득할 자신이 있습니다.
저는 모델링·민감도 분석·리스크 분석을 꾸준히 연습하며 숫자를 해석하는 능력을 체계적으로 키워왔습니다.
이지스는 구조화·분석·현장 감각·조율 능력을 동시에 요구하는 회사입니다.
저는 "실체 있는 자산의 가치를 숫자와 현장으로 확인하며, 장기적 관점의 판단을 내리는 사람"이 되고 싶어 대체투자산업을 선택했습니다. |
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2025.11.16
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