|
|
 |
|
| 부동산 임대사업자를 위한 제안서입니다.
부동산 임대사업
- 2003. 03
포시즌컨설팅 부동산재테크팀
안병춘
1
부동산 임대사업의 정의 및 분류
목차
2
부동산 임대사업의 투자 절차
3
세제 혜택
4
임대사업자 등록 방법
5
투자대상별 유의 사항
6
투자리스크와 대책
부동산 임대사업의 정의
하나 이상의 부동산을 타인에게 임대하는 사업
임대주택사업과 일반 부동산 임대사업으로 구분
임대주택사업은 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 개발예정인 토지나 시설등에 관한 임대사업 운영 세부 계획을 수록한
개발토지시설등의 임대 사업 계획서 작성 서식입니다.
산업입지 및 개발에관한 법률시행령 제41조 제1항의 규정에 의하여 위와 같이 신청합니다.
< 세부 내역 >
1. 신청인
2. 임대계획 개요
2-1. 임대 대상 토지 또는 시설 명세
2-2. 임대개시일
2-3. 유치업종 및 규모
2-4. 임대보증금 및 임대료 산정기준
.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 임대주택 활성화 방안에 대하여
1. 임대주택사업이란
가. 정 의 : 임대를 목적으로 제공되는 주택을 말하며, 건설임대주택 및 매입임대주택을 말한다.
나. 건설임대주택 : 임대사업자가 임대를 목적으로 사업계획승인(건축허가)를 받아 건설하여 임대하는 주택으로 국민주택기금 지원 여부에 따라 공공과 민간건설임대주택으로 구분한다.
1) 공공건설임대주택
① 공공건설임대주택중 국가 또는 지방자치단.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제17호 서식] (개정 ’95. 1. 9)
(앞면)
공업단지임대에 관한 사업계획 승인신청서
처리기간
30일
사업
시행자
성명
주민등록번호
업체명
전화번호
주소또는소재지
임대계획개요
임대대상
토지또는
시설내역
(㎡)
용도별
임대면적
시설별
임대면적
임대시기
임대방법
임대대상자격기준
유치업종및규모
임대료산정기준
사후관리및운영계획개요.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제17호 서식] (개정 ’95. 1. 9)
(앞면)
공업단지임대에 관한 사업계획 승인신청서
처리기간
30일
사업
시행자
성명
주민등록번호
업체명
전화번호
주소또는소재지
임대계획개요
임대대상
토지또는
시설내역
(㎡)
용도별
임대면적
시설별
임대면적
임대시기
임대방법
임대대상자격기준
유치업종및규모
임대료산정기준
사후관리및운영계획개요.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제18호 서식]
사업
연도
...
～
...
임대보증금등의간주익금조정명세서
법인명
※관리
번호
-
사업자등록번호
-
-
※표시란은 기입하지 마십시오.
1. 임대보증금등의 간주익금조정
①임대보증
금등적수
②건설비상
당액적수
③보증금잔액
{(①-②)÷365}
④이자율
⑤익금상당액
(③×④)
⑥보증금
운용수입
⑦익금산입금액
(⑤-⑥)
2. 임대보증금등 적수계산
⑧일자
⑨적요.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제18호 서식]
사업
연도
...
～
...
임대보증금등의간주익금조정명세서
법인명
※관리
번호
-
사업자등록번호
-
-
※표시란은 기입하지 마십시오.
1. 임대보증금등의 간주익금조정
①임대보증
금등적수
②건설비상
당액적수
③보증금잔액
{(①-②)÷365}
④이자율
⑤익금상당액
(③×④)
⑥보증금
운용수입
⑦익금산입금액
(⑤-⑥)
2. 임대보증금등 적수계산
⑧일자
⑨적요
⑩임대보증금누계
⑪일수
⑫적수
(⑩× |
|
|
|
|
|
 |
|
| 국민임대주택사업의 비용-편익 분석
연구 목차
문제제기
사례분석
(1) 국민임대주택의 개념
(2) 선정 사업의 개요
분석틀
분석 결과
결론 및 한계점
문제제기
주택은 사적재이지만 국민후생에 꼭 필요한 재화
민간 공급이 원활하지 못하며, 임대주택에 의존하는 실정임
그러나, 2002년 이후 민간임대주택의 비율은 줄어들고 있으며, 공공임대주택의 공급 필요성이 증가
공공임대주택사업의 비용-.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제18호서식] (03.3.26. 개정) (앞쪽)
사업
연도
...
～
...
임대보증금등의간주익금조정명세서
법인명
※관리
번호
-
사업자등록번호
-
-
※표시란은 기입하지 마십시오.
1. 임대보증금등의 간주익금조정
①임대보증
금등적수
②건설비상
당액적수
③보증금잔액
{(①-②)÷365}
④이자율
⑤익금상당액
(③×④)
⑥보증금
운용수입
⑦익금산입금액
(⑤-⑥)
2. 임대보증금.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제15호 서식]
(앞면)
임대사업계획승인신청서
처리기간
30 일
신청인
성명
주민등록번호
업체명
전화번호
주소 또는 소재지
승인신청내용
임대대상
토지또는
시설명세
(㎡)
용도별
임대면적
시설별
임대면적
임대시기
임대방법
대상자의자격기준
유치업종및규모
임대료산정명세
사후관리 및 운영계획 개요
유통단지개발촉진법 제28조제1항 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제15호 서식]
(앞면)
임대사업계획승인신청서
처리기간
30 일
신청인
성명
주민등록번호
업체명
전화번호
주소 또는 소재지
승인신청내용
임대대상
토지또는
시설명세
(㎡)
용도별
임대면적
시설별
임대면적
임대시기
임대방법
대상자의자격기준
유치업종및규모
임대료산정명세
사후관리 및 운영계획 개요
유통단지개발촉진법 제28조제1항 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| ** 유의사항 **
1. 한글로 작성된 19페이지 분량의 자료입니다.
(한글 2002에서 사용)
2. 부동산 과련 및 아파트 시행사에서는 필수 자료임.
----목차----
【 사업의 목적과 의의 】
1. 사업의 목적
2. 사업의 의의
* 위치도
【 사업개요 】
▶○○지역 임대아파트 신축공사 사업개요 (1)
▶○○ 임대 아파트 신축공사 사업개요 (2)
【 건축개요 】
1. 부지개요
2. 대지면적 개요
3.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 부동산 임대시 세금 문제
1. 부동산 임대소득
부동산을 임대하여 발생한 소득을 부동산 임대소득이라 하며 이를 계산하기 위해서는 임대소득금액을 계산하여야 한다.
부동산임대소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산한다. 부동산임대소득금액을 계산함에 있어 총수입금액은 매월 받는 임대료, 관리비, 간주임대료를 합한 금액이다. 다만 관리비 중 전기료, 수도료 등의 공공요금은 제외한.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제29호서식] <개정 96910, 971212>
임대신고서
처리기간
7일
임대인
회사명
(전화 :)
대표자성명
주민등록번호
(법인등록번호)
대표자주소
(법인은 소재지)
임차인
회사명
(전화 :)
대표자성명
주민등록번호
(법인등록번호)
대표자주소
(법인은 소재지)
임대내용
공장소재지
용지면적(㎡)
건축면적(㎡)
임대가격
(백만원)
임대용지면적
(㎡)
임대건축면적
(㎡)
임대기간
임대시설
임.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| ［별지 제29호 서식〕
임대동의신청서
처리기간
15일
임대자
①업체명
(전화번호: )
② 대표자성명
③ 주민등록번호
④주소
(법인은소재지)
임차자
⑤업체명
(전화번호: )
⑥ 대표자성명
⑦ 주민등록번호
⑧주소
(법인은소재지)
임대
내용
⑨ 용지면적(㎡)
⑩건축면적(㎡)
⑪임대가격
백만원
⑫ 임대용지면(㎡)
⑬임대건축면적(㎡)
⑭임대기간
⑮임대사유
임사
차업.. |
|
|
|
|
|
