물권법에 대한 이해
1. 서설
(1) 물권법이란 무엇인가
1) 인간은 각종 값 나가는 물건들(재화)을 가지고 다스리고 부리면서 살아간다. 예를 들면 건물이나 땅, 자동차나 TV, 시계, 금은보석 같은 것들이다. 이와 같이 인간이 재물을 지배하는 관계를 바로잡기 위한 법이 물권법이다.
2) 물권법의 특색
가) 물건에 대한 지배는 채권법에서도 다루어질 수 있다. 예를 들면 임대차관계와 같이 물건을 빌려..
중개의뢰인(갑)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 상기 내용의 중개를 중개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 승락한다는 내용의 전속중개의뢰계약서 입니다.
전속중개의뢰계약서
의뢰내용
중개의뢰인(갑)은이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 상기 내용의 중개를 중개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 승락한다.
1. 을의 의무사항
① 을은 갑에게 문서로서 ..
중개의뢰인(갑)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 매매(임대차. 기타)의 중개를 중 개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 수락한다는 내용의 부동산 표준 계약서 입니다.
표준계약서
의뢰 내용 │ 매각. 매입. 임대. 기타( )
중개의뢰인(갑)은이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 매매(임대차. 기타)의 중개를 중 개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 수락한다.
..
중개의뢰인(갑)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 매매(임대차. 기타)의 중개를 중개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 수락한다는 내용의 부동산 표준계약서 입니다.
표준계약서
의뢰 내용
매각. 매입. 임대. 기타( )
중개의뢰인(갑)은이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 매매(임대차. 기타)의 중개를 중 개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 수락한다.
1. 을..
부동산 등기의 물권변동 효과와 관련한 문제
1. 부동산 물권변동의 효력발생시기와 관련
1) 의사주의
依用民法 당시의 판례는 「특약이 없는 한 매매계약의 성립과 동시에 소유권이전의 효력이 발생할 것으로 해석할 것」이라고 하여 물권행위론에 관하여 의사주의를 채용하고 있었다. 즉, 물권변동은 당사자의 의사표시만으로 일어나고 그 밖에 다른 어떤 특별한 요건을 필요로 하지 않는다는 입법주의..
상가임대차계약에 따른 실무사례를 법률과 판례에 근거하여 명쾌하게 해설
1. 상가 임대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?
2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?
3. 임차한 점포가 원인불명의 화재로 전소한 경우에 누가 책임을 지어야 하는지요?
4. 임차중인 상가가 매도된 경우에 매수한 양수인의 상가명도요구에 대항할 수 있..
부동산 교환 계약서
“甲”과“乙”은 상호 합의하에 부동산교환계약을 아래와 같이 체결한다.
1. “甲” 물건소재지
교환물건 설명
2. “乙” 물건소재지
교환물건 설명
3. 본 교환계약을 체결함에 있어 계약당사자간의 합의하에 교환차액을(“甲”이“乙”에게 “乙”이“甲”에게) 아래와 같이 지불하기로 한다.
교환차액
一金
원整(￦)
계약금
一金
원整은년월 일에 지불하고
중도금
一金
원整은년월 일에 지
[별지 제87호서식]<개정 95. 7. 14> (앞면)
항공기취급업면허신청서
처리기간
25일
신청인
1. 성명(명칭)
2. 주민등록번호
3. 주소
(전화번호 :)
4. 자본금
5. 기타 사업소의 명칭
및 소재지
6. 계약항공운송사업자 명단
7. 임원의 명단
항공법 제137조 및 동법시행규칙 제304조의 규정에 의하여 항공기취급업 면허를 신청합니다.
년월일
신청인 : (서명 또는 인)
건설교통부장관 귀하
구비서류 : ..
확정일자인
( )전세계약서
부동산의
표시
소재지
구조(또는지목)
용도별구분
면적
○㎡
계약면적(부동산의일부임대차시)
계약목적물의사용용도
시설물
전세보증금一金 클릭 후 금액을 입력하세요 원정 ￦ 클릭 후 금액을 입력하세요 원
제1조위 부동산의 임대인과 임차인은 쌍방 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대인에게 전세보증금을 아래와 같이 지불하기..
(별지 제13호의2 서식 ) (신규 94.6.10)
표 준 계 약 서
┌───┐
│ 의뢰 내용 │ 매각. 매입. 임대. 기타( ) │
└───┘
중개의뢰인(갑)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물에 관한 매매(임대차. 기타)의 중개를 중 개업자(을)에게 의뢰하고 을은 이를 수락한다.
1. 을의 의무사항
① 을은 갑에게 문서로서 2주일에 1회이상 업무처리상황을 통지하여야 한다.
② 을은 중개대상물을 부동산거래..
중개대상물 확인 설명서(공동주택)
대상물표시
소재지번
물건명
전용면적
평
대지권
평/ 평
건축년도
용도지역
부동산중개업법 시행령 제 22 조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 확인설명합니다.
20 년월일
중개업자
사무소 소재
사무소 명칭
대표
허가번호
등록번호
귀하
등기부기재사항
소유권에관한사항
건물
성명
주민등록번호
주소
토지
성..
중개대상물 확인 설명서
대상물표시건물
소재지
건축년도
면적
평
구조
용도
토지
소재지
지목
면적
평
지역
지구또는지역
부동산중개업법 시행령 제 22 조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 확인설명합니다
20 년월일
중개업자
사무소 소재
사무소 명칭
대표
허가번호
등록번호
귀하
등기부기재사항
소유권에관한사항
건물
성명
주민등..
특별기획Ⅰ
감정평가이론
수익방식(소득접근법)
임재남
감정평가사
글로벌감정평가법인
•필자주•
최근 부동산 투자에 대한 관심증대와 더불어 수익방식의 중요성은 더욱더 강조된다. 따라서 이론시험에서 가장 많이 출제될 가능성이 있는 부분이 수익방식이다. 수험생은 수익방식(소득접근법)에 대한 기본적인 내용을 숙지하고 부동산 투자론과 관련시켜서 시험에 대비하여야 할 것이다. 이번호에서는 수
