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| 민법상 임대차에서 임차인의 권리 의무에 대하여
1. 임차권의 대항력
1) 등기된 부동산임차권의 대항력
제621조 [임대차의 등기] ① 부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다. ② 부동산임대차를 등기한 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.
임차권을 등기한 때에는, 그 부동산이 양도되어도 양수인과 임차인 사이에 종래.. |
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임대차계약서
시구동번지
일. 철근 콘크리트 3층 건물
일. 목조 와즙 2층 건물
1동의 내제 호실( 평합)
위 귀사 소유 물건 및그 정착물부속품 모두를 ○○년 ○월 ○일부터 본인의 임차합니다. 따라서 아래 조항을 굳게 지켜 추호도 위배함이 없을 것을 확약합니다.
제1조 임대차의 존속기간은 ○○년 ○월 ○일로부터 향후 5년 간으로 한다. 단 존속기간 만료의 때는 상호 협의하여 위 기간을 연장할 수 있다... |
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| 사택관리규정
제1조【목적】
이 규정은 ○○주식회사의 사택을 설치이용관리함에 있어서 필요한 사항을 정하여 사택제도를 합리적으로 운용하고, 직원의 복리후생에 이바지하는 데그 목적이 있다.
제2조【적용범위】
회사가 소유하거나 임차한 사택의 관리운영에 관하여는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 규정이 정하는 바에 따른다.
제3조【용어의 정의】
이 규정에서 사용하는 용.. |
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| 주택임대차보호법상 보증금의 우선변제
1. 개요
주택임대차보호법상 보증금의 우선볍제를 받기 위해서는 확정일자있는 증서와 대항력을 갖추어야 한다.
住賃法 제3조의2 제2항에서 임대인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 경매 또는 공매시 임차주택의 환가대금에서 보증금을 수령할 수 없다고 한 것은 경매 또는 공매절차에서 임차인이 보증금을 수령하기 위하여는 임차주택을 명도한 증명을.. |
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| 임차인은 임대주택법 규정에 의하여 매각기일까지 매수신청보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자인 임대사업자의 임대주택을 우선매수하겠다는 신고서를 작성하는 양식입니다.
임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서
사건 20○○타경○○○ 부동산강제(임의)경매
채권자
채무자(소유자)
▣ 매각기일 20○○.○.○. OO:OO
부동산의 표시 : 별지와 같음 |
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No.
()전세계약서
□임대인용
□임차인용
□ 사무소보관용
부동산
의표시
소재지
구조
용도
면적
㎡평
전세보증금
금 원정 ￦
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임차(전세) 보증금을 아래와 같이 지불키로 함.
계약금
원정은 계약시에 지불하고
중도금
원정은 200 년월일 지불하며
잔금
원정은 200 년월일
중개업자 입회
하에.. |
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| 바아 (Bar) 임대차계약증서
제1조 임주 (이하 대주라 약칭한다)은그 소유의 하기 가옥을 아래의 약정으로 차주 □□□(이하 차주라 약칭한다)에 임대하고, 이를 사용 및 수익시킬 것을 약속하며 차주는 이에 대하여 임료를 지급할 것을 약속한다.
목적물
시구동번지
일. 목조 와즙 2층건 점포 1동 연평
일. 위에 부수하는 건구·조명기구·전압조정기·네온사인용트랜스·긴테이블( 개)·긴의자( 개)· 테이블( 개).. |
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| 바아 (Bar) 임대차계약증서
제1조 임주 △△△(이하 대주라 약칭한다)은그 소유의 하기 가옥을 아래의 약정으로 차주 □□□(이하 차주라 약칭한다)에 임대하고, 이를 사용 및 수익시킬 것을 약속하며 차주는 이에 대하여 임료를 지급할 것을 약속한다.
목적물
시구동번지
일. 목조 와즙 2층건 점포 1동 연평
일. 위에 부수하는 건구조명기구전압조정기네온사인용트랜스긴테이블(○개)긴의자(○개) 테이블(○개)의자( |
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| [별지 제1호의2 서식] (03.1.24. 신설)
미납국세등열람신청서
□ 주택임차
□ 상가임차
처리기간
즉시
임차하여사용하고자하는자
(신청인)
성명(대표자)
주민(법인)등록번호
상호(법인명)
사업자등록번호
주소(소재지)
전화번호
임대인
성명(대표자)
주민(법인)등록번호
상호(법인명)
사업자등록번호
주소(소재지)
전화번호
임차할 건물소재지
(아파트, 빌.. |
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| 1. 주택(아파트․주택구입․신축․임차)대부우선순위 배점기준표
평점
요소
총배점
배점기준
비고
기준
점수
무주택
기간
15
- 5년 경과자
- 3년 경과자
15
5
- 최근 2년은 본인 입증
책임
희생 및
공헌도
20
- 애국지사(건국훈장)
- 상이 1급
- 3인이상 희생자 유족
20
- 상이는 전·공상
군경, 4.19상, 반상,
공상공무원,특별공로상이자
- 기타유족 :
상이․전몰군경․순직군경․순직공무원․4.1.. |
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| 부동산상권리자증명신고
신고인
시구동 번지 호
채권자 채무자 간 귀원 9 타경 호 부동산강제경매 사건에 관하여 증명인은 아래와 같이 등기부에 기입을 요하지 아니하는 부동산상의 권리를 가지고 있으므로 이를 증명하기 위하여 증명서 첨부 신고합니다.
아래
일금 만원정(주택임차보증금채권)
신고인은 집행채무자(임대인) 으로부터 20 년월 일자로 본건 경매목적 부동산중 1층 주택 방한칸 건평 .. |
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점포임대차계약서
귀하 소유인 하기 물건에 관하여 이하 조항에 의하여 임차하고 해당 조항을 준수 이행할 것을 확약합니다.
물건의 표시
○○시○○구○○동○○번지
. 구조 호 목조와즙 2층건 연평
. 건평 연평합작
계약조항
제1조 임차기한 ○○년 ○월 ○일부터 ○○년 ○월 ○일까지 만 년간
제2조 권리금 원단 무이자로서 대주의 동의가 있으면 양도할 수 있다.
제3조월 임료 금원단 매월 말일까지 1개월분 |
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| [부동산중개업법시행규칙 별지27호서식]
일련번호
영수증
□ 사무소보관용
□ 매도(임대)자용
□ 매수(임차)자용
중개업자
납세번호
-
-
사무소명칭
성명
(대표자)
인
사무소소재지
허가번호
작성년월일
금액
비고
위금액을영수함
년월일
중개(확인)대상물
거래액
수수료 또는 실비
계
매도(임대)자
부담
매수(임차)자
부 담 |
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| 상가건물 임대차 보호법은 어떻게 보호를 해주는지의 관점
Ⅰ. 들어가며
사업을 위해 상가건물을 임대차 할 경우 걱정거리가 이만저만이 아닐 것이다. 상가건물의 임대차는 특성상 주택임대차와 다르게 임차보증금 보다 시설투자비가 더 들 경우가 많다. 사업을 위해 상가건물을 어렵게 임대차 했지만 계약만료 등을 이유로 상가건물 주인이 계약을 거절하면 시설투자비 등의 투자비용을 건지지도 못한 체 .. |
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No
()전세계약서
□임대인용
□임차인용
□ 사무소보관용
부동산
의표시
소재지
구조
용도
면적
㎡평
전세보증금
금
원정 ￦
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임차(전세) 보증금을 아래와 같이 지불키로 함.
계약금
원정은 계약시에 지불하고
중도금
원정은 년월일 지불하며
잔금
원정은 년월일
중개업자 입회
하에 지.. |
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