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| 제1절 부동산의 개념
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라는 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의하고 있다.
Ⅰ. 부동산의 물리적 개념
부동산의 물리적 개념은 부동산의 자연특성을 설명하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
1. 자연
토지는 자연과 일.. |
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| 제1절 부동산의 개념
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라는 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의하고 있다.
Ⅰ. 부동산의 물리적 개념
부동산의 물리적 개념은 부동산의 자연특성을 설명하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
1. 자연
토지는 자연과 일.. |
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| 부동산의 이해
제1절 부동산의 개념
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라는 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의하고 있다.
Ⅰ. 부동산의 물리적 개념
부동산의 물리적 개념은 부동산의 자연특성을 설명하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
1. 자연
토.. |
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| 부동산시장의 개념과 상황분석
1. 부동산시장의 개념
부동산시장(不動産市場)은 여러 가지 개념으로 파악되고 정의될 수 있으나, 본 글에서는 부동산시장을 부동산권리의 교환(exchange), 상호 유리한 교환으로서의 가액결정, 경쟁적 이용에 따른 공간분배, 토지와 공간이용의 패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위하여 의도된 상업활동을 하는 곳 이라 정의하겠다.
2. 부동산시장의 상황분석
부동.. |
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| 중국경제의 이해
내 용
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국의 부동산정책의 변혁
중국 부동산 시장의 문제점
최근 중국 부동산시장 건전화 정책의 반응과 시사점
향후 부동산 정책 전망과 그 한계
현재 중국 부동산 시장의 문제점과 해결방안
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국 부동산 시장은 지난 10년 동안 폭발적으로 성장했다. 부동산으로 순식간에 거금을 번 사람이 많았으며 .. |
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부동산명의신탁계약서
위탁자(갑)
수탁자(을)
위탁자(갑)은그 소유의 부동산을 수탁자(을)에게 명의신탁하는 계약을 다음과 같이체결한다.
제1조(신탁의 목적물) 갑이 을에게 신탁하는 부동산은 별지 부동산의 표시와 같다.
제2조(신탁의 방법) 갑은 을에게 위 부동산에 대한 소유권이전 등기절차를 경료하여 주고 또한 그 부동산을 명도하여 점유 사용토록 한다.
제3조(소유권이전등기의 방법) 위 .. |
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| [별지 제6호 서식]
과태료처분에 대한 이의신청서
처리기간
즉시
①신청인
②주소
③성명
(한자： )
④주민등록번호
⑤과태료
처분내역
⑥목적부동산의표시
⑦처분통지서번호
⑧통지서수령일
⑨과태료금액
⑩처분사유
부동산등기특별조치법 제2조 위반
⑪과태료처분에
대한불복사유
부동산등기특별조치법 제12조 및 부동산등기특별조치법에 의한 과태료 부과징수규칙 제8조의 규정에.. |
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| 토지의 분류
토지의 분류는 그 종류를 구분하는 기준이 된다. 그러나 토지의 종류를 분류해 보는 기준이란 구분하려는 시각에 따라 종류와 내용을 달리하는 것이므로 일률적일 수는 없다. 따라서 본 글에서는 법제상(法制上)의 분류로서 지적법, 국토이용관리법, 도시계획법 등에 의해서 분류하고 부동산학적 분류로서 부동산평가상 분류를 시도해보고자 한다.
I. 지적법상 지목(地目)에 의한 분류
지.. |
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| 부동산의 가격과 경제원칙
1. 지대이론
지대(地代)에 관한 경제학자들의 관심은 18세기의 중농주의(重農主義)로 소급한다. 오늘날의 경제학자들도 그러하지만 중농주의자들의 관심은 주로 농업지의 지대에 집중하였다. 당시는 농업중심의 사회이고 도시의 경제비중은 희박하였을 뿐만 아니라 오히려 농업노동의 기생적 존재로서 경시되기도 하였기 때문이다. 이러한 농업지대 중시의 사조는 19세기말까지.. |
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| 부동산명의신탁계약서
위탁자(갑)
수탁자(을)
위탁자(갑)은그 소유의 부동산을 수탁자(을)에게 명의신탁하는 계약을 다음과 같이체결한다.
제1조(신탁의 목적물) 갑이 을에게 신탁하는 부동산은 별지 부동산의 표시와 같다.
제2조(신탁의 방법) 갑은 을에게 위 부동산에 대한 소유권이전 등기절차를 경료하여 주고 또한 그 부동산을 명도하여 점유 사용토록 한다.
제3조(소유권이전등기의 방법) 위 부.. |
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| 부동산 관리신탁 계약서
OO(이하 “위탁자”라함)는(은) 별지 기개의 부동산(이하) “신탁부동산”이라 함)을○○부동산신탁주식회사 (이하 “수탁자”라함)에 신탁하고 수탁자는 이를 인수함에 있어 다음과 같이 부동산관리신탁계약(이하 “신탁계약”이라 함)을 체결한다.
제1조【신탁목적】
이 신탁의 목적은 수탁자가 신탁부동산을 보전임대등 관리사무를 수행하는데 있다.
제2조 【신탁부동산의 인수 】
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| 부동산 매매계약 합의 해제 증서
부동산의 표시
소재지 :○○시○○구○○동○○번지
토지: 지목/대, 면적 ○○㎡
건물: 철근콘크리트 구조, 용도 - 주거용, 면적 ○○㎡
위 부동산에 대하여 아래 당사자간에 20 년월일 매매계약을 체결하였던 바, 당사자 간 쌍방합의에 의해 이를 해지한다.
이 계약 해지를 증명하기 위해서 증서 2통을 작성하여 아래 당사자가 기명날인하여 각한 통씩 보관한다.
<특.. |
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| 부동산 매매계약 합의 해제 증서
부동산의 표시
소재지 :○○시○○구○○동○○번지
토지: 지목/대, 면적 ○○㎡
건물: 철근콘크리트 구조, 용도 - 주거용, 면적 ○○㎡
위 부동산에 대하여 아래 당사자간에 20 년월일 매매계약을 체결하였던 바, 당사자 간 쌍방합의에 의해 이를 해지한다.
이 계약 해지를 증명하기 위해서 증서 2통을 작성하여 아래 당사자가 기명날인하여 각한 통씩 보관한다.
<특.. |
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| 부동산 양도 신고시 혜택 및 절차등을 안내한 부동산 양도신고에따른 안내말씀 작성 서식입니다.
부동산 양도신고에 따른 안내말씀
1. 부동산양도 신고사항
□성명： (주민등록번호： ) 귀하
□ 확인서발행번호：
□양도일자： 년월일 (토지,건물 외건)
□ 부동산 소재지：
□납부할세액： 원 (납부기한 :년월일)
※ 납부기한이 공휴일인 경우에는 그 다음날까지 납부하시기 바랍니다.
2. 안내말.. |
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| 명의신탁계약서
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(이하 ‘갑’이라 한다.)은그 소유의 부동산을 (이하 ‘을’이라 한다.)에게 명의신탁을 하고자 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 【신탁의 목적물】갑이 을에게 신탁하는 부동산은 시구동 번지 임야 평의 토지 및시구동 번지의 건평 의 건물 1동 으로 한다.
제2조 【신탁의 방법】갑은 을에게 위 부동산에 대한 소유권 이전등기절차를 경료하여 주고 또한 그 부동산을 명도하여 점유 사 |
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