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부동산 가격지수에 대해서 설명하시오
부동산 가격지수의 개념과의의
부동산 가격지수의 종류
종합부동산가격지수
부동산 가격지수 산출 방법
한국의 부동산 가격지수제도
부동산 가격지수의 활용
부동산 가격지수의 의의는 다음과 같다.
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부동산 가격지수의 종류
종합부동산가격지수
부동산 가격지수 산출 방법
한국의 부동산 가격지수제도
부동산 가격지수의 활용
표본 편향 문제
최근 한국 부동산시장의 가격지수 동향
이러한 맥락에서 부동산 가격의 변화를 계량적으로 측정하고 분석하는 도구가 바로 부동산 가격지수이다.가격지수는 시장의 변화를 수치화하여 시계열적 비교를 가능하게 하고, 정책 수립과 금융, 학술연구에서 중요한 지표로 활용된다.
본 보고서에서는 부동산 가격지수의 개념과 산출방식, 활용 및 한계, 그리 고 최근 한국의 시장 동향을 종합적으로 설명하고자 한다.
부동산 가격지수란 일정 시점의 부동산 가격을 기준으로 하여, 그 이후 시점의 가격 변화를 상대적으로 나타낸 수치이다.
주택 매매가격지수는 아파트, 단독주택, 연립주택 등 주택 유형별 매매가격 변화를 측정하는 지수이다.
토지의 거래가격 변화를 나타내는 지수다.
토지는 부동산의 근본적 자산이므로 토지가격지수는 국가경제 전체의 자산가치 평가와 밀접한 관련을 가진다.
주택, 토지, 상업용 건물 등 다양한 부동산 유형을 종합하여 나타낸 지수다.
이는 국가 차원에서 부동산 시장 전반의 변화를 보여주는 종합적 지표다.
주택이나 토지거래 데이터를 수집하고, 이를 유형·지역별로 구분하여 표본으로 삼는다.
한국 부동산원은 국가공인 통계기관으로, 주택매매가격지수, 전세가격지수, 토지가격지수 등을 산출하고 발표한다.
통계청은 경제지표에 부동산 가격지수를 반영하고, 국토교통부는 주택정책 및 토지정책 수립시 이를 활용한다.
이는 실거래 기반 데이터를 빠르게 반영하는 장점이 있지만, 국가통계와 차이가 발생할 수 있다.
한국 가계자산의 70% 이상이 부동산에 집중되어 있어 가격지수 변동은 소비와 저축 결정에 큰 영향을 미친다.
저금리 기조와 풍부한 유동성으로 인해 주택가격지수는 꾸준히 상승했다. |
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2025.09.17
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