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또한, 프로젝트 기획 단계에서부터 부동산의 개발 가능성, 인허가 사항, 금융조달, 수익률 분석 등을 다각도로 검토하고 실행하는 일이라고 이해하고 있습니다.
한국투자부동산신탁은 다양한 유형의 부동산 프로젝트를 수행하며 빠르게 외형을 확장하고 있습니다.
팀워크에서 중요한 요소는 무엇이라 생각하고, 갈등이 생겼을 때 어떻게 해결하시겠습니까?
한국투자부동산신탁이 다른 신탁사와 차별화된 점은 무엇이라 생각하나요?
이를 위해 현재는 부동산 개발과 자산운용 관련 지식을 체계적으로 학습하고 있으며, 인턴을 통해 실제 수지 분석, 사업구조 설계 등의 업무를 경험했습니다.
최근 부동산 시장의 주요 이슈 중 신탁업에 가장 큰 영향을 줄 수 있는 요소는 무엇이라고 생각하나요?
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대학교 2학년 무렵, 한 차례 가족이 경제적으로 위기를 맞이하면서 스스로의 삶을 계획하고 실천하는 태도를 배웠습니다.
다음날, 팀원들과 함께 피해 상황을 정리하고 참가자들에게 사과 메시지를 보냈으며, 전원에게 기프티콘과 함께 대체 이벤트를 마련했습니다.
이후 어떤 상황에서도 한 가지 계획만 세우지 않고, 최소 두 개의 대응 시나리오를 준비하는 습관을 갖게 되었습니다.
신탁사업은 고객의 부동산 자산을 신탁받아, 이를 개발, 운영, 매각까지 전 과정에 걸쳐 관리하고 수익을 창출하는 업무라고 생각합니다.
특히 부동산신탁사에서는 부동산을 단순히 보관하는 수준이 아닌, 개발형·관리형 등 다양한 신탁기법을 활용하여 부가가치를 창출해야 하므로, 현장이해력, 법적 판단, 금융지식이 고루 요구된다고 생각합니다.
또한, 프로젝트 기획 단계에서부터 부동산의 개발 가능성, 인허가 사항, 금융조달, 수익률 분석 등을 다각도로 검토하고 실행하는 일이라고 이해하고 있습니다.
부동산학과 재학 중학문적으로는 도시계획, 부동산개발, 감정평가, 부동산법제 등 다양한 영역을 통합적으로 학습하였고, 실무적으로는 디벨로퍼 인턴과 부동산 자산운용사 인턴 경험을 통해 현장을 체득했습니다.
특히 개발사업 초기 단계의 수지 분석 업무를 보조하며, 사업성 분석과 대체투자 제안서를 작성한 경험은 신탁사업과 직접적으로 연결될 수 있는 역량이라고 생각합니다.
하나의 신탁사업을 기획부터 운영, 종료까지 주도하며, 고객과 이해관계자들에게 명확한 비전과 신뢰를 주는 '프로젝트의 얼굴' 같은 존재가 되고 싶습니다.
한국투자부동산신탁은 다양한 유형의 부동산 프로젝트를 수행하며 빠르게 외형을 확장하고 있습니다.
가장 어려운 점은 각 신탁 유형별 구조와 법적 한계, 그리고 금융조달 방식의 복잡성입니다.
이를 위해 현재는 부동산 개발과 자산운용 관련 지식을 체계적으로 학습하고 있으며, 인턴을 통해 실제 수지 분석, 사업구조 설계 등의 업무를 경험했습니다.
초기에 감정적으로 받아들인 적도 있었지만, 실제로는 실패 안에 더 많은 배움이 숨어 있다는 것을 경험을 통해 알게 됐습니다. |
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2025.05.12
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