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부동산 투자 방법, 고려사항, 부동산 투자 종류 및 특징, 부동산 투자의 장점, 연령대별 부동산 투자 방법, 초보자의 투자 방법, 관리, 역할, 기법, 시사점
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부동산 투자 방법, 고려사항, 부동산 투자 종류 및 특징, 부동산 투자의 장점, 연령대별 부동산 투자 방법, 초보자의 투자 방법, 관리, 역할, 기법, 시사점
부동산이란
부동산 투자 시 고려사항
부동산 투자 종류 및 특징
부동산 투자의 장점
연령대별 부동산 투자 방법
초보자의 투자 방법 및 느낀 점
목 차
토지와 그것에 정착된 건물이나 수목 등의 재산
대한민국 민법은 “토지 및 그 정착물은 부동산”(제99조 제1항)이라고 정의하고 있다.
그리고 “부동산 이외의 물건은 동산이다”(제99조 제2항). 이 외에도 여러가지 법률을 통해 토지 및 그 정착물에는 토지, 토지와 별개의 독립한 부동산인 건물, 토지에 부착된 수목의 집단(입목)으로 입목등기를 마친 수목, 명인방법을 갖춘 수목이나 수목에서 분리하지 아니한 열매 등의 천연 과실, 토지에서 경작·재배하여 토지에서 분리하지 아니한 농작물 등도 부동산에 해당
부동산의 정의
투자 전 고려사항 세가지 : 안전성,수익성, 환금성이 있는가
투자자본금,투자지역,대출 ,투자에 따른 실비,취득세, 양도세, 기타 세금 등
오피스텔시장, 주택시장, 상가시장, 토지시세,정부의 정책방향 분석 등
재개발, 뉴 타운(신도시),경매,급매
남향,단지 환경 차별화 된 곳,
입주시점이 기대되는 분양권, 시공 사 브랜드 좋은 분양권
시기:경기침체 ,대선전후,대선직후가 좋다.
부동산 투자 시 고려사항
환금성
유가증권이 어느 정도 용이하게 현금화될 수 있는가의 정도를 나타내는 것이다. 환금성은 유동성 또는 시장성이라고도하며안전성,수익성과 더불어 투자의 3 대요소 중 하나이다
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2012.10.25
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