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| 지역권설정계약서
△△△를 갑이라 하고, □□□공업주식회사를 을이라 하여 다음과 같이 지역권설정계약을 체결한다.
제1조 (목적물) 갑 소유인 ○○시○○구○○동○○번지의 전○○㎡을을 소유의 인접 토지인 같은 동○○번지 답○○㎡의 용수의 공급 및 인수를 위하여 사용케 하기로 약정한다.
①제2조 (지역권의 존속기간) 지역권의 존속기간은 지역권설정등기완료일로부터 5 년간으로 한다. 그러나 계약갱 |
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| ▣ 지역권변경계약서
수입
(인)
인지
지역권변경계약서
1. 부동산의 표시 (승역지를 표시한다)
○○시○○구○○동○○
대○○㎡
위 토지에 대한 ○○지방법원 서기 20○○년 ○월 ○일 접수 제○○호로써 순위 ○번으로 등기한 지역권설정의 범위를 다음과 같이 특약을 추가하고 그외 사항에 대하여는 모두 종전과 같다.
추가할 특약사항의 지역권 설정의 범위
승역지 소유자는 그 비용으로 지역권 행사를 위하 |
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| 지역권변경 계약서
1. 부동산의 표시
경기도 ○○시○○구○○동 5의 1
대 257㎡
위 토지에 대한 20○○년 1월 5일 접수 제9005호 순위 제1번으로 등기한 지역권 중 설정의 범위 50㎡를 60㎡로 변경한다.
위 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 2통 작성하여 다음에 기명날인하고 각자 1통씩 소지한다.
20○○년 3월 4일
지상권 설정자
홍길동
경기도 ○○시○○구○○동 5의 1
지상권자
이갑돌
경기도 ○○시○○구○ |
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| 지역권설정등기신청
접
수
년월일
처리인
접수
조사
기입
교합
등기필
통지
각종
통지
제호
부동산의 표시
등기원인과 그 연월일
등기의목적
설정의목적
범위
구분
성명
(상호명칭)
주민등록번호
(등기용등록번호)
주소 (소재지) |
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| 지역권
1. 용익물권의 의의
(1) 개념 : 타인의 물건을 일정한 범위에서 사용․수익할 수 있는 물권을 말한다. 용익물권에는 지상권․지역권․전세권이 있으며 이들은 모두 부동산만을 그 대상으로 한다.
(2) 기능 : 토지․건물은 소유자로서 이용하는 것이 가장 일반적인 모습이지만, 비소유자로서 이용하는 경우에는 임차권과 같이 채권계약을 기초로 하는 이른바 채권적 이용권과 용익물권을 기초로 하는 .. |
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| 민법상 동산과 부동산의 법적 개념 및 구분 필요성
제99조 [부동산, 동산] ① 토지 및 그 정착물은 부동산이다. ② 부동산 이외의 물건은 동산이다.
1. 부동산
(1) 토지
1) 토지란 일정한 지면과 이 지면의 상․하(공중과 지하)를 말한다(제212조). 토지의 소유권은 그 구성물(암석, 토사, 지하수 등)에도 미친다. 그러나 광업법 제3조가 열거하는 미채굴의 광물에 대해서는, ⓐ 토지소유권자의 소유물이지.. |
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| 부동산의 법적 성격
Ⅰ. 부동산의 개념
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의하고 있다.
부동산과 동산의 차이점은 공시방법과 취득시효 요건에서 잘 나타난다. 부동산은 용익물권(전세권, 지상권, 지역권)이 모두 설정 가능하며 담보물권(저당권, 유치권, 질권) 중에서는 저.. |
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| 부동산의 분류
Ⅰ. 부동산의 개념
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의하고 있다.
부동산과 동산의 차이점은 공시방법과 취득시효 요건에서 잘 나타난다. 부동산은 용익물권(전세권, 지상권, 지역권)이 모두 설정 가능하며 담보물권(저당권, 유치권, 질권) 중에서는 저당권과.. |
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| Ⅰ. 용지도, 지장물도 작성
Ⅱ. 용지 및 지장물 보상조서 작성
Ⅲ. 도로건설 인· 허가 항목 및 내용
평면계획에서 결정된 중심선과 용지경계선 및 경계내에 있는 가옥, 분묘, 전주,
지하매설물 등 중요물건을 기입한 도면
Ⅰ. 용지도 및 지장물도 작성
지적도, 임야도 발급
수치화작업
(drawing file)
중심선 및 용지폭 작성
지적조사
용지도
지장물도
* (중요물건 기입)
지적도 · 임야도를 발급받을 경우에.. |
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| 토지매매예약 및 임대차계약서
재단법인 ○○중소기업단지개발협회를 갑, ○○○를 을로 하여 하기와 같이 계약한다.
제1조 (매매의 예약) 을은 갑에 대하여 중소기업단지의 사용에 제공하기 위하여 그 소유의 말미목록기재의 물건(이하 본건 물건이라 한다)을 별표와 같은 가격으로 매도할 것을 예약하며, 매매예약에 의한 소유권이전등기청구권보전을 위한 가등기절차를 이 행한다.
제2조 (매매예약완결의 통.. |
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| 민법상 권리의 객체 (權利의 客體)에 대하여
1. 物件의 意義
權利는 법에 기초하여 권리주체가 향유할 수 있는 一定한 利益을 내용으로 한다. 이 이익을 충족키기 위하여 필요한 일정한 대상을 權利의 客體라고 한다. 이 권리의 객체는 種類에 따라 각각 다르다. 즉 物權은 物件이, 債權은 채무자의 一定한 行爲가, 權利위의 權利(예:債權質權)는 債權이, 無體財産權은 저작이나 발명 등의 精神的 産物이,.. |
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| 토지건물매매계약서
매도인 를 갑으로 하고 매수인 을 을로 하여 갑과 을 간에 이 계약의 조항에 의거, 토지건물매매계약을 체결하였다.
제1조 [목적]
갑은 아래 표시의 토지건물(이하 ‘매매건물’이라 한다)을 이하의 조항에 의거 을에게 매도하고 을은 이것을 매수하였다.
제2조 [매매대금]
① 매매대금은 다음과 같다.
토지 :금 원정
건물 :금 원정
합계 :금 원정
②위 ①항의 토지매매대금은 1평방미터당 .. |
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| 지역권(地役權)
[1] 지역권의 내용
지역권은 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익(便益)에 이용하는 것을 그 내용으로 한다(제291조).
[참고] 근대 민법은 대부분 특정인의 편익을 위한 인역권(人役權)과 특정한 토지의 편익을 위한 지역권(地役權)을 함께 인정하고 있으나 우리 민법은 지역권만을 인정하고 있다.
[2] 지역권의 법률적 성질
1. 용익물권
지역권은 타인의 토지를 자기 토.. |
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