청약 부금 활용법
1. 들어가며
청약가점제의 윤곽이 드러나면서 청약통장 가입자들의 희비가 엇갈리고 있다. 이 중 청약저축과 같은 전용 85m2 이하로 청약할 수 있는 청약부금 가입자들은 상대적인 박탈감이 높아 일부에서는 청약통장 보유를 포기하는 경우도 나타나고 있다. 청약부금은 민영 물량에 청약할 수 있는 청약통장이다. 서울 일대에서는 뉴타운 구역을 포함해 민영 물량 공급이 공공 물량..
민법상 청약의 성질과 요건
1. 내용의 확정성
민법상 효력을 지니는 청약은, 그에 응하여 승낙만 있으면 곧 계약이 성립될 수 있을 정도로 확정적이어야 한다.
2. 청약자와 상대방
청약은 계약의 당사자가 될 특정인이 하여야 하나 청약자가 누구인지가 그 청약의 의사표시 속에 명시적으로 표시되어야 하는 것은 아니다. 그리고 청약은 상대방 있는 의사표시이지만 불특정 다수인에 대한 것도 유효하다..
민법상 청약의 효력
1. 청약의 효력발생
1) 도달주의
원칙적으로 도달에 의하여 효력이 발생한다(111조 1항). 다만, 불특정인에 대한 청약은 불특정인이 요지할 수 있는 상태가 성립한 때에 도달이 있다고 새긴다.
2) 청약자의 사망과 능력상실
청약을 발신한 후 상대방에게 도달하기 전에 청약자가 사망하거나 능력을 상실하여도 청약의 효력에는 영향이 없다(111조 2항). 다만, 위임․고용․조합 등 당사..
주목할 만한 청약 지역 분석
1. 들어가며
청약가점제를 중심으로 하는 청약제도 시안이 발표되면서 청약통장 보유자들의 전략이 큰 폭으로 변하고 있다. 하지만 청약가점제의 전면적인 대상인 청약예금, 청약부금과 달리 청약저축의 경우 청약가점제의 적용 대상에서 배제되어 현행 순차식이 그대로 적용된다. 그만큼 5년 이상 장기보유자들은 당첨확률이 상대적으로 높을 것으로 전망된다.
공공부..
청약통장의 활용 전략
1. 들어가며
현재 청약통장에 가입되어 있지 않다면 최소한 5년 이상의 장기적인 관점에서 청약시장에 접근하는 것이 좋다. 또한 꾸준히 무주택기간을 유지하여 지속적으로 청약가점을 높이는 방안을 수립해야 한다. 하지만 단기적으로 주택 매입을 희망한다면 청약에 의지하기보다는 기존주택 매입 위주의 전략 수립이 유리하다.
청약저축 가입자라면 청약가점제의 대상에서..
반품 - 역로지스틱스(역공급사슬)
반품 - 역로지스틱스(역공급사슬)
역공급사슬 혹은 역로지스틱스는 고객으로부터의 반품을 수거하는 데 요구되는 일련의 활동이며, 점점 기업의 관심의 대상이 되어가고 있다. 이렇게 역로지스틱스에 기업이 관심을 갖게 된 이유는 크게 두 가지로 구분할 수 있다. 기업은 환경규제나 고객으로부터의 압박으로 인하여 역로지스틱스를 갖출 것을 강요받기
... 자세한 ..
