|
|
 |
|
| 재건축초과이익 환수에 관한 법률 전반에 대한 검토
Ⅰ. 들어가며
정부는 지난 2005년 8∙31부동산종합정책의 후속정책으로 2006년 발표한 3∙30부동산대책(서민주거복지 증진과 주택시장 합리화 방안)에 따라 「재건축 초과이익 환수에 관한 법률」재정 및 「도시 및 주거환경정비법」의 개정이 2006년 5월2일 국회를 통과 하여 각각 현재 시행되고 있다.
이에 따르면 재건축 단지들은 임대주택의 의무건설,.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 이 자료는 최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 분석, 정리한 A+ 레포트이다.
I. 서론 1
II. 본론 1
1. 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)개정에 대한 소고 1
2. 주택법 개정 법률 2
(1) 제안 이유 2
(2) 개정 주요 내용 2
(3) 주.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 물납신청서 별지 양식
지번지목면적가액지번지목면적가액
개발이익환수에관한법률시행규칙 제10조의 규정에 의하여 위와 같이 신청합니다 |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제12호 서식] (앞면)
개발부담금분할납부 신청서
처리기간
30일
신청인
①성명
②주민등록
번호
③상호
④전화번호
⑤사무소소재지
또는주소
신청내용
⑥대상사업명
⑦부과금액
⑧납부기일
⑨분납희망일
..
..
..
..
⑩분납금액
⑪분납사유
개발이익환수에관한법률시행규칙 제12조의 규정에 의하여 위와 같이 분할납부코자 신청합니다.
년월일
신청인 (서명 또는 .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제3호 서식] (앞면)
개발부담금 고지전 심사청구서
처리기간
15일
신청인
①성명
②주민등록
번호
③상호
④전화번호
⑤사무소소재지
또는주소
심사청구내용
⑥대상사업명
⑦부과예정금액
⑧부과기준
⑨심사청구사유
개발이익환수에관한법률시행령 제14조 제2항의 규정에 의하여 위와 같이 심사청구합니다.
년월일
청구인 (서명 또는 도장)
구청장 귀하
구비서류
1. .. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지 제8호 서식] (앞면)
물납신청서
처리기간
30일
신청인
①성명
②주민등록
번호
③상호
④전화번호
⑤사무소소재지
또는주소
신청내용
⑥대상사업명
⑦물납토지
지번
지목
면적
가액
지번
지목
면적
가액
계
⑧부담금액
⑨차액
개발이익환수에관한법률시행규칙 제10조의 규정에 의하여 위와 같이 신청합니다.
년월일
신청인 (서명 또는 도장)
구청장 귀하
.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| [별지제15호서식] (앞면)
개발비용 산출내역서
처리기간
즉시
신고인
①성명
②주민등록
번호
③상호
④전화번호
⑤사무소소재지
또는주소
신청내용
⑥대상사업명
⑦종료시점지가
⑧개시점지가
⑨개발비용내역
순공사비
조사비설계비
일반관리비
기타경비
기타공제
비용총액
개발이익환수에관한법률 제20조 및 같은법시행규칙 제14조의 규정에 의하여 위와 같이 신고합니.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 재건축결의조합규약대표자선정 동의서
※ 아래내용이 포함되어 있으면 제건축결의조합규약대표자 선정동의서로 사용가능 합니다.
1. 주택소유자 인적사항
가. 주소 :서울시 강남구 삼성동 11
나. 성명 : 홍길동 (주민등록번호) :470215-111
2. 소유주택 현황
가. 위치 : 서울시 강남구 역삼동 3
나. 등기상건물지분 :8,000㎡
다. 등기상대지지분 :8,000㎡
3. 재건축 결의내용 (집합건물의소.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 개발부담금 납부연기 신청서 작성 서식입니다.
개발이익환수에관한 법률시행규칙 제11조의 규정에 의하여 위와 같이 신청합니다.
< 세부 내역 >
1.대상사업명
2.부과금액
3.납부기일
4.연기희망일
5.연기사유 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 개발부담금 고지전 심사청구서 작성 서식입니다.
개발이익 환수에관한 법률시행령 제14조 제2항의 규정에 의하여
위와 같이 심사청구합니다.
< 세부 내역 >
1.대상사업명
2.부과예정금액
3.부과기준
4.심사청구사유 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 개발 부담금 분할 납부 신청서 작성 서식입니다.
개발이익환수에관한 법률시행규칙 제12조의 규정에 의하여 위와 같이 신청합니다.
< 세부 내역 >
1.대상사업명
2.부과금액
3.납부기일
4.분납희망일
5.분납금액
6.분납사유 등 포함 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 양도담보권에 대한 법적 실무 검토
1. 양도담보권의 실행방법
(가) 사적 실행에서 처분청산
양도담보권자가 자신의 권리를 실행하는 전형적인 방법은 사적 실행 방법이다. 예외적으로 허용되는 유담보형의 경우 신탁적 양도설에 따르면 변제기가 경과함으로써 채무에 갈음하여 채무자의 환수권을 소멸시키는 것으로 보면 족하고 담보권설을 취한다면 변제기 경과로 담보권을 실행하여 완전한 소유권을 취.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 집행절차에서 양도담보권 관련 법적 검토
1. 양도담보권의 실행방법
(가) 사적 실행에서 처분청산
양도담보권자가 자신의 권리를 실행하는 전형적인 방법은 사적 실행 방법이다. 예외적으로 허용되는 유담보형의 경우 신탁적 양도설에 따르면 변제기가 경과함으로써 채무에 갈음하여 채무자의 환수권을 소멸시키는 것으로 보면 족하고 담보권설을 취한다면 변제기 경과로 담보권을 실행하여 완전한 소유.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 상법상 주식회사의 준비금
1. 준비금의 의의
회사의 재산이 자본액에 미달될 때에는 이익이 존재하지는 않지만, 반면에 자본액을 초과하는 부분이 모두 이익인 것은 아니다. 왜냐하면 회사는 법률, 정관 또는 총회의 결의로써 자산이 자본액을 초과하는 금액 중에서 일정한 금액을 회사에 유보하여야 되기 때문이다. 이때에 유보된 금액을 준비금이라고 한다.
2. 준비금의 종류
준비금에는 법률의 규정.. |
|
|
|
|
|
 |
|
| 개발비용 산출 내역서 작성 서식입니다.
시행자가 사업 준공인가 후 개발부담금 부과 기초자료로 개발비용
산출내역서를 자진 신고하기위해 작성하는 내역서입니다.
개발이익환수에관한 법률 제20조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의하여 위와 같이 제출합니다.
< 세부 내역 >
1. 납부의무자
2. 신고내용
2-1. 대상사업명
2-2. 종료시점지가
2-3. 개발비용내역
3. 순공사비
4. 조사비 설계.. |
|
|
|
|
|
