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| 민법상 사실인 관습의 법적 의미 검토
1. 관련 법규
제106조 [사실인 관습] 법령 중의 선량한 풍속 기타 사회질서와 관계없는 규정과 다른 관습이 있는 경우에 당사자의 의사가 명확하지 아니한 때에는 그 관습에 의한다.
2. 의의
사실인 관습이란 사람들이 상당한 기간 누차 반복하여 행한 관례로서 거래의 관행은 관습의 대표적인 예이다. 이와 같은 관습이 존재하고 또한 그것이 강행법규에 위반하지.. |
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| 과 제 명 : 주택·상가 임대차 보호법상의 문제점
목 차
Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
1.주택임대차 보호법
1)주택임대차보호법이란
2)주택임대차보호법의 문제점
①주거용 건물 여부 판단에 관한 문제
②대항력에 관한 문제
2.상가임대차 보호법
1)상가임대차 보호법이란
2)상가임대차 보호법의 문제점
①권리금 문제
②임대차분쟁조정위원회
③ 적용범위와 관련한 문제
Ⅲ.결론
Ⅳ.참고문헌
Ⅰ. 서론
이 글에서는 .. |
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| 건물임대차계약서
○○상품 주식회사(이하 갑이라 한다)와○○○(이하 을이라 한다)와의 사이에 건물의 임대차에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (임대차 물건) 갑은 그 소유에 관한 말미 기재의 건물(이하 본 물건이라고 한다)을 계약시의 현상대로 을에게 임대한다.
제2조 (사용의 목적 및 부지의 범위) 을은 본물건을 ○○용도로서만 사용하여야 한다. 을이 본물건을 사용함에 있어서 이용할 수 .. |
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| 약정서
임대인 주택공단을 갑이라 하고, 임차인 을 을로 하여 갑·을간에 다음과 같이 시설의 임대차에 관한 계약을 체결한다.
제1조 (총칙) 1. 갑은 다음에 표시하는 갑소유의 시설(이하「임대시설」이라 한다)을 아래의 조건으로 을에게 임대한다.
(임대시설의 소재지)
(인대시설의 표시)
2. 을은 임대시설을 다음의 용도에 사용하기로 한다. 단 갑의 승인을 얻었을 때는 예외로 한다.
(임대시설의 용도).. |
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| 신탁계약서
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1. 신탁부동산의 종류 및 수량
2. 신탁부동산의 가격
3. 원본의 수익자
4. 수익의 수익자
5. 신탁목적
6. 신탁기간
7. 수익계산기
위 내용에 관하여 다음과 같이 신탁계약을 체결한다.
제1조 【신탁목적】
위탁자는 표기 부동산을 수익자를 위하여 관리할 목적으로 신탁하고 수탁자는 이를 인수한다.
제2조 【소유권이전 및 신탁등기】
신탁부동산은 신탁에 의한 소유권이전 등기 및 신.. |
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| 소비자의정의...
생산자가 제공하는 상품과 서비스를 소비생활을 위하여 구입하거나 사용하는 사람을 말한다. 인간은 살아가면서 끊임없이 소비활동을 하는 경제적 동물이다. 따라서 성별, 연령, 주거지역, 교육수준, 문화의 차이에 관계없이 각자의 욕구를 충족시키기 위해 많은 상품과 서비스를 소비하는 주체로서 경제사회에 참여하게 된다. 소비성향은 각자의 소득액, 객관적 환경요인, 개인의 기호 등.. |
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| 신탁계약서
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(1) 신탁부동산의 종류 및 수량
(2) 신탁부동산의 가격
(3) 원본의 수익자
(4) 수익의 수익자
(5) 신탁목적
(6) 신탁기간
(7) 수익계산기
위 내용에 관하여 다음과 같이 신탁계약을 체결한다.
제1조 【신탁목적】위탁자는 표기 부동산을 수익자를 위하여 관리할 목적으로 신탁하고
수탁자는 이를 인수한다.
제2조 【소유권 이전 및 신탁등기】신탁부동산은 신탁에 의한 소유권 이.. |
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| 약정서
임대인 ○○주택공단을 갑이라 하고, 임차인 △△△을 을로 하여 갑을간에 다음과 같이 시설의 임대차에 관한 계약을 체결한다.
제1조 (총칙) 1. 갑은 다음에 표시하는 갑소유의 시설(이하「임대시설」이라 한다)을 아래의 조건으로 을에게 임대한다.
(임대시설의 소재지)
(인대시설의 표시)
2. 을은 임대시설을 다음의 용도에 사용하기로 한다. 단 갑의 승인을 얻었을 때는 예외로 한다.
(임대시설의 .. |
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| [별지 제62호 서식](02.3.30.개정)
장기임대주택 또는 신축임대주택 양도소득세액감면(면제)신청서
처리기간
즉시
신청인
(양도자)
①상호또는법인명
②사업자등록번호
③대표자성명
④주민등록번호
⑤주소또는본점소재지
(☎:)
신청내용
양도
물건
⑥양도일자
⑦소재지
⑧물건표시
⑨대지면적
⑩건물면적
주택임
대기간
⑪개시및종료일
년월 일부터 년월 일까지
⑫공제기간
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| [별지 제62호 서식] (2000.3.30 개정)
□ 양도소득세
□ 특별부가세
장기임대주택 또는 신축임대주택세액
감면 (면제)신청서
처리기간
즉시
신청인
(양도자)
①상호또는법인명
②사업자등록번호
③대표자성명
④주민등록번호
⑤주소또는본점소재지
(☎：)
신청내용
양도
물건
⑥양도일자
⑦소재지
⑧물건표시
⑨대지면적
⑩건물면적
주택임
대기간
⑪개시및종료일
년.. |
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건물임대차계약서
【제1조】
임대인 갑은 을 소유인 하기 건물을 공장(점포병원)으로 사용하기 위하여 차후이하의 약정으로 임차인 을에게 임대하여 이를 사용수익시키기로 하고 을은 차임을 지급하기로 약정한다.
건물면적
건물형태
주소
【제2조】
차임은 월금 OO원으로 정하고 매월 말일까지 갑에게 지참하여 지급하지 않으면 아니된다.
【제3조】
보증금은 금 OO원으로 하고 을은 계약성립과 동시.. |
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건물임대차계약서
【제1조】
임대인 갑은 을 소유인 하기 건물을 공장(점포병원)으로 사용하기 위하여 차후이하의 약정으로 임차인 을에게 임대하여 이를 사용수익시키기로 하고 을은 차임을 지급하기로 약정한다.
건물면적
건물형태
주소
【제2조】
차임은 월금 OO원으로 정하고 매월 말일까지 갑에게 지참하여 지급하지 않으면 아니된다.
【제3조】
보증금은 금 OO원으로 하고 을은 계약성립과 동시.. |
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| 신탁계약서
(1) 신탁부동산의 종류 및 수량
(2) 신탁부동산의 가격
(3) 원본의 수익자
(4) 수익의 수익자
(5) 신탁목적
(6) 신탁기간
(7) 수익계산기
위 내용에 관하여 다음과 같이 신탁계약을 체결한다.
제1조 [신탁목적] 위탁자는 표기 부동산을 수익자를 위하여 관리할 목적으로 신탁하고 수탁자는 이를 인수한다.
제2조 [소유권 이전 및 신탁등기] 신탁부동산은 신탁에 의한 소유권 이전등기 및 신.. |
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| 표준 부동산 임대차 계약서
임대인 ○○○주식회사 (이하 “갑”이라 칭한다) 와 임차인 ○○○주식회사 (이하 “을” 이라 칭한다)는 다음과 같이 부동산 임대차 계약을 체결합니다.
다음
제 1조 (임대차 목적물의 표시)
서울특별시 ○○구○○동○○○-○○외○ 필지 소재 지하 ○층 지상 ○○층 건물중
지상 ○○층:○○○평 (전용면적 ○○○평)
제 2조 (용도제한)
“을”은 임대차 목적물을 사무실 이외의 타 |
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| 주택임대차보호법 개요 및 계약시 유의점
1. 개요
주택임대차보호법은 1981년 3월 5일 법률제3379호로 제정되어 4회에 걸쳐 개정을 하면서 서민들의 주거생활을 안정시키는데 주목적을 두고 있다. 법조항은 13조에 시행령 4조로 간단하지만 수많은 사건의 판례를 탄생시킨 법률로 근간 외환위기를 거치면서 그동안 판례로 만 인정하여 오던 것을 법률로 제정하는 등 약자인 임차인을 보호하려는 법률의 취.. |
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