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(검색결과 약 26,832개 중 28페이지)
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| 등기기관 및 등기장부
Ⅰ. 등기기관
1. 등기소
등기사무를 담당하는 국가기관을 등기소라고 한다. 법원조직법에 의하면 등기사무를 담당하는 곳은 지방법원과 동 지원이 관할구역 내의 등기사무를 관장한다. 그리고 지방법원은 지원과는 별도로 ‘등기소’라는 명칭을 가진 관서를 둘수 있다.
2. 등기소의 관할
등기할 권리의 목적인 부동산의 소재지를 관할하는 등기소, 즉 지방법원, 동 지원, 등기소 등.. |
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| 상린관계
Ⅰ. 상린관계의 의의
토지는 서로 연속되어 있기 때문에 서로 인접하는 토지의 각 소유자가 그 토지의 상하로 정당한 이익이 있는 범위에서 그 지배력을 행사한다면 각자의 권리는 불가피하게 충돌하게 된다. 다시 말하면 인접하는 부동산의 소유자가 각자의 소유권을 제한 없이 주장하게 되면 그 이용을 둘러싸고 이해의 충돌이 생기게 된다. 그리하여 민법은 그 이용을 조절하기 위하여 법률로.. |
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| 등기에 관한 장부
1. 등기에 관한 장부의 종류
등기소에는 등기사무에 관한 물적 설비로서 다음과 같은 장부를 비치하고 있다(규칙 15①).
등기부/ 공동인명부 / 신청서 / 편철부 / 폐쇄등기부 / 접수장 / 도면편철장 / 공동담보목록편철장 / 신탁원부편철장 / 신청서 기타 부속서류편철장 / 결정원본편철장 / 이의신청서류편철장 / 등기필통지부 / 각종통지부 / 신청서 기타 부속서류 송부부 / 기타문서.. |
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| 〔문례 448〕Escrow 계약
Escrow 계약서(부동산매매의 경우)
○○년 ○월 ○일, ○○○(이하 갑이라 함) 및○○○(이하 을이라 함)와의 사이에 체결된 본계약은 다음의 사실을 증명하는 것이다.
우선 갑은 하기 부동산의 구입 및 대금지급과 동시에 본계약의 체결로 인하여 완전한 권리양도증서를 을로부터 취득한다.
(여기에 물건명세를 기입함)
다음에 당해 부동산은 ○○년 ○월 ○일까지 임차권의 대상으로 되어 있 |
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| 부동산매매계약서
매도인과 매수인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약 내용과 같이 매매계약을 체결한다.
1.부동산의 표시
소재지
토지
지목
면적
㎡
건물
구조용도
면적
㎡
2. 계약내용
제1조 (목적) 위 부동산의 매매에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.
매매대금
금 원정( )
계약금
금 원정은 계약시에 지불하고 영수.. |
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| [별지 제9호 서식]
외국인의부동산등기용등록증명발급신청서
처리기간
즉시
등록번호
부여
대상자
①성명
②국적
③성별
④생년월일
⑤주소
(전화 :)
⑥등기할 부동산의 표시
⑦등기하고자 하는 권리
⑧증명신청부수
부동산등기법 제41조의2 및 법인아닌사단재단및외국인의부동산등기용등록번호 부여절차에관한규정 제15조의 규정에 의하여 부동산등기용등록증명서 발급을 신청합.. |
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| 등기의 추정력 및 소유권 보전등기의 추정력
Ⅰ. 등기의 추정력 인정범위 판례의 태도
1. 등기추정력의 본질에 대한 학설과 판례
⑴ 법률상 추정설(判例)
점유의 추정력에 관한 규정인 200조를 유추적용하여 법률상 추정으로 본다. 등기의 공신력이 인정되지 않기 때문에 이를 법률상 추정력으로 보완하려고 한다.
⑵ 사실상 추정설
등기의 기재사항은 진실에 부합할 개연성이 높다고 하는 경험법칙에 기한.. |
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| 민법상 매도인의 담보 책임 연구
1. 매도인의 담보책임의 법적 근거
매도인의 담보 책임의 근거에 대해서는 법정책임설(다수설)과 채무불이행책임설의 대립이 있다.
2. 매도인의 무과실책임 관련 판례
매매목적물을 숨은 하자로 인하여 선의매수인이 배상을 청구하는 경우 매도인은 고의․과실이 없다 하더라도 그 손해를 배상하여야 한다(大判 1957. 10. 31. 4290민상552).
3. 매도인의 담보 책임의 발.. |
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| 회사의 설립일1899. 01. 30. 대한천일은행으로 설립
[본은행의 영업]
1. 예금의 수입 2. 금전의 대여 3. 어음의 할인 4. 환거래
[추가업무]
1. 대금추심 2. 보증 및 어음의 담당 3. 보호예수
4. 유가증권의 매매대여 및 지금은의 매매
5. 공채사채의 응모담당 및 주식모집의 취급또는 담당
6. 관공서제회사의 금전취급에 관한 대리사무 전행외에 은행영업에 부수한 업무
7. 조선총독의 인가를 받아 타업무를.. |
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| □ 위임장 및 법정대리인 동의서
□ 재외공관(영사관) 및 세무서 확인서
위
임
장
위임을
받은자
(한글)
(한자) ()
주민등록번호
주소
발급통수
사용용도
위임사유
관계
본인의 인감증명서 발급을 위 사람에게 위임합니다.
년월일
위임자: (인) (주민등록번호 :-)
주소:
법정
대리인
동
의
(성명 : )에 대한 증명서 발급을 동의합니다.
발급통수
년월일
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| 민법상 임대차에서 임차인의 권리 의무에 대하여
1. 임차권의 대항력
1) 등기된 부동산임차권의 대항력
제621조 [임대차의 등기] ① 부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다. ② 부동산임대차를 등기한 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.
임차권을 등기한 때에는, 그 부동산이 양도되어도 양수인과 임차인 사이에 종래.. |
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1세대1주택의 양도소득세 비과세
양도소득세란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 때 발생하는 소득 부분에 대해 매겨지는 세금으로, 과세 대상은 토지와 건물 등의 부동산, 부동산과 관련된 권리, 비상장주식, 기타 자산 등이 해당된다.
양도소득세는 부동산 관련 세금 중에 가장 무거운 세금으로 부동산을 팔 때.. |
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| 등기의 동시신청 문제
I. 서설
등기의 신청은 1건 1신청주의를 원칙으로 한다.
따라서, 등기신청은 그 당사자별, 등기원인별, 등기목적별, 관할등기소별로 각 별개의 신청서로 함을 원칙으로 한다.
다만 일정한 경우, 동시신청을 요건으로 하거나, 우연히 동시신청되는 경우가 있는 바, 이에 대한 규정이 필요하게 된다.
II. 동일 부동산에 관한 동시신청
1. 신청서 접수
등기는 신청서 접수시 그 접수번.. |
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| 위임장은 보통 인감증명과 함께 첨부하며, 자신의 권리를 위임받은자에게 위임하기위해 작성한 문서이며, 위임권리를 남용하거나 해태하면 민,형사책임을 져야한다.
[별지 제13호서식] <개정 2003.9.29>
□ 위임장 및 법정대리인 동의서
□ 재외공관(영사관) 및 세무서 확인서
위
임
장
위임을
받은자
(한글)
(한자) ()
주민등록번호
주소
발급통수
사용용도
위임사유
관계
본인의 인감증명서 발급을.. |
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| 물품관리
1. 물품관리의 의의
(1) 물품관리와 물품관리법
물품관리는 국가가 행정사무나 사업을 수행하기 위하여 필요한 여러 가지 종류의 물품을 항상 양호한 상태로 관리하고, 사용목적에 따라 효율적이고 적정하게 운영하는 것을 의미한다. 즉 정부물품의 취득 ․ 보관 ․ 사용 및 처분을 합리적으로 수행함으로써 물품의 효율적이고 적절한 관리를 도모하는 것이다(물품관리법 제 1조). 이러한 물품관.. |
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