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| 부동산평가의 방식
Ⅰ. 부동산평가 방식의 의의
부동산평가 방식이란 구체적인 부동산의 가격을 평정(評定)하기 위하여 평가과정 중에서 적용하는 기법(수법)으로, 가격형성요인을 분석하여, 대상부동산의 가치를 화폐액으로 계산하는 방법이다. 이 부동산 평가방식에는 원가방식(cost approach), 비교방식 (market comparison approach), 수익방식 (income approach)의세 가지 방식이 있다.
일반적으로 .. |
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| 부동산 포기각서
1.부동산의 표시
소재지
평수
건물 :평 대지 :평 기타 :평
1. 매도인은 20 년월일위 표시물의 부동산에 대한 소유권을 포기하고 동시에 이에 따른 모든 권리를 다음 사람에게 승계(양도)한다.
2. 매도인은 위 권리, 의무 양도 및 포기에 따른 증명으로 부동산매매계약 및 부동산포기각서를 작성하여 준다.
-다음-
부동산 권리 승계자
주소:
성명:
위 부동산 포기.. |
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| [별지 제14호 서식] (2000.3.31. 신설) (앞쪽)
부동산임대공급가액명세서
(년기)
① 부동산소재지
② 상호(소유자성명)
③사업자등록번호
수입금액내용(기간 월～월) (단위 :원)
④
층호수
⑤
평수
임차인
임대계약내용
임대료수입
금액(과세표준)
⑥상호
(성명)
⑦사업자
등록번호
⑧입주일
퇴거일
⑨
보증금
월세
합계
보증금
이자
월세
(계)
합계
210㎜×297㎜
(신문용지 54g/㎡)
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| 목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 부동산금융(PF)이란
2. 우리나라 부동산금융의 현황과 과제
(1). 부동산금융의 발전과정
①. 외환위기 이전의 부동산금융
②. 2000년대 초의 부동산 및 금융 규제 완화
③. 글로벌 금융위기(GFC)와 부동산경기 침체
(2). 우리나라 부동산금융 현황
(3). 향후 과제
3. 국내 부동산금융 성공 사례
(1). 청라 ‘SK뷰(SK VIEW)’
(2). 광주 수완지구 ‘호수공원 쇼핑몰’
(3). 광교.. |
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| 경매 부동산의 권리분석 전반 연구
Ⅰ. 권리분석의 개념
권리분석이란 일응 경매대상 부동산에 존재하는 권리의 내용, 부담, 우열 등에 관해 조사하여 해석하는 것을 의미한다. 넓은 의미로는 경매대상 부동산의 가치 내지 수익성을 분석하는 것까지 포함하는 개념이다. 즉 아무리 권리분석을 잘해도 물건의 진정한 가치를 볼 줄 모르면 무가치한 물건을 하자 없이 매수하는 것밖에 안 된다. 따라서 가치분.. |
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| 프로젝트 파이낸싱 사업의 개념
1. PF의 의미
- 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 프로젝트 자체에서 발생한 현금흐름 등
프로젝트 자체의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 금융기법
2. PF의 특징
- 비소구․제한적 소구금융 (non or limited-recourse financing)
파이낸싱에 대한 담보는 해당 프로젝트 자체의 현금흐름 및 그에 부수되는 자산이므로
손실이 발생하는 경우 손실에.. |
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| [별지 제14호 서식] (2000.3.31. 신설) (앞쪽)
부동산임대공급가액명세서
(년기)
① 부동산소재지
② 상호(소유자성명)
③사업자등록번호
수입금액내용(기간 월～월) (단위 :원)
④
층호수
⑤
평수
임차인
임대계약내용
임대료수입
금액(과세표준)
⑥상호
(성명)
⑦사업자
등록번호
⑧입주일
퇴거일
⑨
보증금
월세
합계
보증금
이자
월세
(계)
합계
210mm×297mm.. |
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| 소액거래가 많은 영세사업자인 간이과세자 부가가치세 집계표 작성 서식입니다.
년기 간이과세자 부가가치세 집계표(2‐1)
농업,수렵업,임업,어업
광업
제조업
전기,가스,수도업
도매업
소매업
부동산매매업
건설
숙박업
운수,창고,통신업
부동산 임대업
사회 및 개인서비스
대리,중개,주선,위탁매매,도급
기타
확정신고분:
① 부가가치세 계급별 결정상황표
② 부가가치세 영세율 적용.. |
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| 〔별지 제88호 서식〕(98.3.21. 개정) (앞쪽)
(뒤쪽)
발행번호
부동산양도(□신고 □확인) 서
처리기한
제호
즉시
등기의무자(매도인)
①성명
②주민등록번호
③주소
(☎)
등기권리자(매수인)
④성명
⑤주민등록번호
⑥주소
(☎)
부동산양도내용
⑦부동산 소재
⑧종류
⑨면적( ㎡)
⑩계약일자
⑪잔금일자
소득세법 제165조 제1항의 규정에 의하여 부동산양도내용을 위와 같이 신고합니다.
20 년월일
신고인 또는 수 |
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| 〔별지 제14호 서식〕(02.4.12. 개정) (앞쪽)
부동산임대공급가액명세서
(년기)
①부동산소재지
②상호 (소유자성명)
③사업자등록번호
수입금액내용(기간 월～월) (단위 :원)
④
층
호수
⑤
면적
(㎡)
임차인
임대계약내용
임대료수입금액
(과세표준)
⑥
상호
(성명)
⑦
사업자
등록번호
⑧
입주일
퇴거일
⑨
보증금
⑩
월세
⑪
합계
⑫
보증금
이자
⑬
월세
(계)
합계
210mm×297mm〔신문용지 54g/㎡(재활용품.. |
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| 감정평가의 절차에 대한 레포트 자료.
감정평가의 절차
목차
감정평가의 절차
I. 기본적 사항의 확정
II. 처리계획의 수립
III. 대상부동산의 확인
1. 대상물건의 물적 확인
2. 권리의 형태 및 태양(진정성)의 확인
3. 상태조사
IV. 자료의 수집 및 정리
1. 자료의 종류
2. 자료의 수집방법
V. 자료의 검토 및 가격형성요인의 분석
VI. 감정평가방법의 선정
1. 감정평가방법의 선정
2. 시산.. |
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[별지 제46호서식] (앞쪽)
조정계산서
①상호
②사업자등록번호
-
-
③성명
④주민등록번호
-
⑤업태
⑥종목
⑦표준소득률코드
⑧개업일
⑨직전과세기간 수입금액
⑩직전과세기간 소득금액
소득종류
구분
부동산임대소득
사업소득
산림소득
⑪결산서상당기순이익
소득조정
금액
⑫총수입금액산입 및
필요경비불산입
⑬필요경비산입 및
총수입금액불산입
⑭차가감소득(⑪+⑫-⑬)
⑮지정기부금한도 |
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| 부동산 매매 계약서
1. 부동산의 표시
매도인과 매수인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 매매계약을 체결한다.
소재지
(건물의 표시)
(동호)
토지
지목
면적
㎡(평)
건물
구조용도
면적
㎡(평)
2. 계약내용
제1조위 부동산의 매매에 있어 매수인은 매매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.
매매대금
―金
원整
단가(㎡당)
계약금
―金
원整은 계약시에 지불하고 영수함.
중도금
―.. |
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| 금융실명제
Index
금융실명제란
실시 배경
진행과정
의의
Q A
금융실명제란
금융거래의 투명성을
확보하기 위해
금융거래 시 실제명의를 사용하도록 한 제도
실시 배경
비 실명거래를 통한 부정한 자금이
불법 정치자금,뇌물,부동산투기 등
각종 비리와 부정부패의 온상
이철희 장영자 어음 사기 사건
진행과정 1
진행과정 2
진행과정 3
진행과정 4
1982년
‘금융실명거래에 관한 법률’제정
-]전면 .. |
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| 양도소득세결정(경정)결의서겸 과세자료전, 조사내용 등을 기입하는 양식입니다.
양도소득세결정(경정)결의서겸과세자료전
납 세의 무자
자료구분
양 도소 득 세및 농 어촌 특 별세 계 산내 역
자산구분
부동산소재지(회사 또는 단체명)물건지세무서 ‐ 제출년월 ‐ 책번호 ‐ 페이지 ‐ 등기접수일자 등기접수번호
자료종류
일련번호
:
:
조사내용
붙임：
년월일
조사자 직급： 성명 인
과세자.. |
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