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개발기획에서 제 핵심역량은 해석과 조율을 동시에 하는 능력입니다.
커뮤니케이션의 설계입니다.
개발 기획은 시공, 임대, 운영, 안전, 마케팅이 같은 언어를 쓰게 만들어야 합니다.
경험은 이벤트로 끝나면 비용이고, 습관으로 남으면 자산입니다.
고객 체류시간과 재방문율입니다.
동선 효율과 혼잡도 관리입니다.
복합몰은 동선이 곧 경험입니다.
저는 이 세지표를 기준으로 개발, 리뉴얼, 운영의 의사결정이 흔들리지 않게 만들겠습니다.
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본인이 회사를 선택하는 기준과 당사를 지원한 동기를 서술하십시오.
개발 기획직무에서 상업시설 개발의 성공을 좌우하는 핵심 지표 3가지를 고르고, 그 이유를 설명해 주십시오
타임스퀘어처럼 복합몰의 리뉴얼 또는 신규 개발을 기획할 때, 수요 분석과 MD 구성은 어떤 순서로 설계하겠습니까
저는 이 공간이 앞으로도 선택받기 위해서는 리뉴얼과 콘텐츠 기획이 '유행'이 아니라 '습관'이 되어야 한다고 봅니다.
개발 기획 직무로서 수요를 정교하게 읽고, 임대수익과 고객 체류를 동시에 높이는 구조를 설계해, 타임스퀘어의 다음 10년을 설계하는 팀의 일원이 되고자 지원했습니다.
개발 기획은 시공, 임대, 운영, 안전, 마케팅이 같은 언어를 쓰게 만들어야 합니다.
요약하면, 저는 데이터를 읽고 공간의 선택으로 연결하며, 이해관계자의 속도를 하나로 묶는 기획자입니다.
그래서 복합몰의 미래는 더 많은 브랜드를 넣는 것이 아니라, 고객이 시간을 쓰는 이유를 설계하는 데 있다고 봅니다.
저의 차별화된 장점은 기획을 실행의 언어로 바꾸는 능력입니다.
많은 기획은 멋진 슬로건과 레이아웃으로 끝나지만, 현장은 예산과 일정, 안전과 운영이 현실입니다.
장점은 끝까지 책임지는 추진력으로, 약점은 시간 관리 규칙으로 보완해, 개발기획에서 요구되는 빠른 판단과 안정적 실행을 동시에 보여드리겠습니다.
그래서 개발 기획은 설계 단계에서부터 동선을 수치로 시뮬레이션하고, 운영 단계에서 혼잡을 줄이는 장치를 함께 설계해야 합니다.
그래서 앵커테넌트와 동선을 먼저 설계하고, 중간 구간에 체류를 늘리는 콘텐츠를 배치합니다.
단기 임대료가 올라가도 고객 경험이 악화되면, 체류시간과 재방문이 떨어지고 결국 전체 매출과 브랜드력이 약해집니다.
예를 들어 인기 업종을 과도하게 늘려 동선이 혼잡해지면, 특정 구간의 체류는 늘어도 전체 만족도가 떨어질 수 있습니다.
안전과 인허가, 핵심 동선, 앵커테넌트 오픈에 필요한 공사는 절대 건드리지 않습니다.
일정 유지를 위해서는 의사 결정 속도가 핵심이므로, 협력사와 변경 승인 프로세스를 단축하고, 매일 리스크 점검회의를 짧게 운영해 현장의사결정을 빠르게 하겠습니다.
중요한 것은 오픈 품질을 떨어뜨리지 않으면서, 고객이 체감하는 핵심 경험을 지키는 것입니다.
저는 예산 삭감 상황에서도 핵심가치를 유지하는 설계로 일정과 품질을 함께 지키겠습니다.
언제무 엇을 확인했고, 누구와 어떤 합의를 했는지 남기지 않으면 같은 리스크가 반복됩니다.
저는 리스크를 숨기지 않고, 조기에 드러내고, 빠르게 구조적으로 해결하는 방식으로 프로젝트를 지키겠습니다.
저는 개발기획자로서 의견을 조정하는 수준을 넘어, 모두가 납득할 구조를 설계해 합의를 빠르게 만들겠습니다. |
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2026.01.06
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