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부동산 금융에서 가장 중요한 리스크는 무엇이며, 이를 어떻게 관리할 것인가
영업력과 금융구조화 능력 중 하나를 선택해야 한다면 무엇을 선택하는가
하나 증권이 경쟁사 대비 부동산 금융에서 가진 강점은 무엇이라 보는가
금융 조달 구조화(브릿지→본PF)
저는 구조화 능력을 우선 선택합니다.
부동산 금융은 영업보다 "리스크를 정밀하게 설계하는 기술"이 더 중요합니다.
저는 리스크를 구조적으로 해석하고, 안정적인 금융구조를 설계하는데 강점을 가진 인재입니다.
하나 증권 부동산금융본부는 보수적인 리스크 관리체계와 안정적인 Deal 수행 역량을 갖춘 조직으로,
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하나 증권 부동산금융본부 2025면접기출, 1분자기소개, 압박질문 및 답변, 면접족보
부동산 금융에서 가장 중요한 리스크는 무엇이며, 이를 어떻게 관리할 것인가
하나 증권이 경쟁사 대비 부동산 금융에서 가진 강점은 무엇이라 보는가
부동산 금융업무에서 숫자분석 외 본인이 가진 가장 큰 장점은 무엇인가
요즘 PF 시장이 최악인데 왜 부동산 금융을 하려는가
사업 성 분석.자금 구조설계.각종 약정 협상.이해관계자 조율.리스크 모니터링이 복합적으로 결합된 고난이도 금융업무이며, 시장 상황과 도시·산업 변화까지 함께 바라봐야 하는 폭넓은 시야가 필요한 영역입니다.
PF(ProjectF inancing)는 "프로젝트의 미래 현금흐름을 담보로 한 금융조달"입니다.
금융 조달 구조화(브릿지→본PF)
사업 초기 단계
즉, 브릿지는 '리스크가 높은 초기 단계', 본 PF는 '사업이 본궤도에 오른 단계'의 구조입니다.
분양/임대리스크
인허가 리스크
자금조달시장 경색 리스크
도심형 복합시설
구조화 역량이 뒷받침되지 않은 영업은 결국 부실로 이어지기 쉽습니다.
저는 '현장의 상황을 구조적으로 파악하는 능력'을 갖고 있습니다.
Collateral 구조
1년차 : PF 기초구조·심사·자료 작성 능력 습득
3년차 : 중형 프로젝트 수주 및 구조화 참여
위기 속에서 구조화 능력을 빠르게 성장시킬 수 있기 때문입니다.
책임지는 방식은 '숫자가 아니라 과정'이라고 생각합니다.
숫자를 해석하는 능력뿐 아니라,
그 숫자가 의미하는 "사업구조·위험·수익"을 연결해 이해할 수 있습니다.
숫자는 계산보다 맥락을 읽는 힘이 중요하다고 생각합니다.
그 과정에서 배우는 깊이가 다르다고 생각했습니다.
저는 리스크를 구조적으로 해석하고, 안정적인 금융구조를 설계하는데 강점을 가진 인재입니다. |
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2025.11.26
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