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| Sublease Agreement
Terms of Sublease:
The subtenant ___ agrees to rent the property located at ___ from the tenant ___.
The subtenant shall rent the property from the ___ day of ___ until the ___ day of ___. When the subtenant leaves the premises it shall be clean and in good repair.
The subtenant also agrees to pay a security deposit of $___ on ___. This security d.. |
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| 약 6,000평 규모의 상업시설 사업계획서
MD계획충실
서머리
프로젝트개요
입지현황
개발방향 및 분양가산정
건축계획
상권분석
MD계획
마케팅계획
수익성분석
입점의향서
관리운영계획
쇼핑/생활의 중심지내 Land-Mark적 상환경 조성(1~2층 Open Space)
1층은 Category Killer 위주의 MD
1~3층 Key Tenant외 F&B, Retail 위주의 MD 구성
위치상 통과성향이 높은 지역으로 목적형 체류시설 필요
10~20대,.. |
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| 부동산 임대가격의 결정정및 산정에대한 객관적인 방법의제시
• 현행 임대가 수준(전세금 기준)은 분양가의 40-60% 수준으로 형성되며 전세/월세/보증금부 월세방식으로 나눌 수 있다. 과거 임대가 수준은 취득원가(토지비+건물비)에 약 20%를 가산한 마크업(Mark-Up)방식에 의해 분양가를 결정한 후 이의 50-60% 선에서 임대가를 책정하는 방식이었다.
• '93년말까지는 부동산 경기의 침체로 수급원리에 따.. |
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| 짜임새있는계획서
주상복합사업계획서중 상업시설계획 특화된 사업계획서
사업개요
입지현황
인허가체크
주거시설-적정평형대검토
주거시설-적정분양가산정
주거시설-마케팅계획
사업성검토-수지분석
판매시설계획안
건축계획-판매시설부분
분양전략-종합
분양전략-분양구분의 목적
분양전략-직영임대운영
상권분석-미시적분석
상권분석-업종분석
MD계획
MD계획-세부MD
TENANT유치전략
관리운영계획
*임점.. |
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| 수수료(위탁)매장계약서
“갑” 상호:
주소:
대표이사 를 “갑”이라 하며
“을” 주소:를 “을”이라 한다.
상기 당사자간에 다음 각 조항과 같이 수수료(위탁)매장계약을 체결한다.
-다음-
제1조 (목적물의 표시와 거래조건과 계약기간)
1. 목적물표시
2. 취급품목
3. 수수료구분
판매구분
갑의 수수료율
비고
정상판매
행사판매
균일판매
점외판매
순매출액의 %
〃%
〃%
〃%
VAT 별도
〃
〃
〃
4.. |
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| 수수료(위탁)매장계약서
“갑” 상호:
주소:
대표이사 를 “갑”이라 하며
“을” 주소:를 “을”이라 한다.
상기 당사자간에 다음 각 조항과 같이 수수료(위탁)매장계약을 체결한다.
다음
제1조 (목적물의 표시와 거래조건과 계약기간)
제2조 【계약기준】
“을”은 “갑”의 매장을 할애하여 영업함에 있어 “을”은 항시 상품구색을 완비하고 최우수상품을 취급하며 고객의 반품요구가 있을 때에는 교환, 수 |
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