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| 안녕하세요 공인중개사입니다.
양도소득세 신고요령을 간단히 그림으로 정리하였습니다.
이 그림과 아래의 설명을 참조하시면 혼자서도 신고가 가능합니다.
다운로드 받으시고 압축을 푸시면 양도신고서 양식 두부에 친절히 붉은색으로
해당 칸에 예를 들어서 설명이 적혀 있습니다. 간단히 신고 하실 수 있습니다.
양도소득세 신고는 매매일이 속한 달을 빼고 두달안에 신고하여야한다.
예: 5월 9.. |
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| [별지 제86호 서식] (97.4.23. 개정)
양도소득세물납신청서
처리기간
즉시
신청인
①성명
②주민등록번호
③주소
(☎:)
물납신청내용
당해연도중 양도한 토지 등
공공사업용 토지 등
물납
④
양도차익
⑤
산출세액
⑥
양도차익
⑦ (5×⑥/④)
산출세액상당액
⑧ 공제
감면세액
⑨(⑦－⑧) 한도액
⑩ 신청세액
물납채권명세
⑪구분
⑫발행일자
⑬액면가액
⑭평가액
⑮ 평가액산출근거
소득세법시행령 제175조의 2 제4 |
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| 소득세환급(경정)결정현황통보입니다.
지방세법 제177조의 4 제4항의 규정에 의하여 소득세 환급(경정)결정 내역을 아래와 같이 통보합니다.
1. 납세의무자 인적사항
2. 환급(결정)경정 일자
3. 양도자산내역
양도일자, 소재지, 양도물건
4. 소득세 총결정세액 내역
계, 중간예납, 원천징수, 자진납부, 고지세액
5. 소득세할 주민세
과세표준, 주민세 |
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| [별지 제86호 서식] (97.4.23. 개정)
양도소득세물납신청서
처리기간
즉시
신청인
①성명
②주민등록번호
③주소
(☎:)
물납신청내용
당해연도 중 양도한 토지 등
공공사업용 토지 등
물납
④
양도차익
⑤
산출세액
⑥
양도차익
⑦ (5×⑥/④)
산출세액상당액
⑧ 공제
감면세액
⑨(⑦－⑧) 한도액
⑩ 신청세액
물납채권명세
⑪구분
⑫발행일자
⑬액면가액
⑭평가액
⑮ 평가액산출근거
소득세법시행령 제175조의 2 제4항 |
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| 양도소득세의 비과세를 규정하고 있는 소득세법 제89조 제3호에서 "대통령령이 정하는 1세대 1주택"이라 함은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상인 것(서울특별시, 과천시 및 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정ㆍ고.. |
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1세대1주택의 양도소득세 비과세
양도소득세란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 때 발생하는 소득 부분에 대해 매겨지는 세금으로, 과세 대상은 토지와 건물 등의 부동산, 부동산과 관련된 권리, 비상장주식, 기타 자산 등이 해당된다.
양도소득세는 부동산 관련 세금 중에 가장 무거운 세금으로 부동산을 팔 때.. |
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| [별지 제63호의2 서식] (01.3.28. 신설)
양도소득세특례세율적용신청서
처리기간
즉시
신청인
①성명
② 주민등록번호
③주소
(☎:)
양도주택 명세
④소재지
⑤ 토지면적(㎡)
⑥ 건물면적(㎡)
⑦ 취득일자
⑧ 양도일자
특례세율 적용
⑨과세표준
특례세율
산출세액
10%
신축주택 취득명세
신축주택을
취득한 경우
소재지
토지면적(㎡)
건물면적(㎡)
취득일 또는
계약금지급.. |
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| [별지 제84호서식] (앞쪽)
자산양도차익예정
양도소득세과세표준확정
신고및자진납부계산서
관리번호
－
신고인
①성명
(한글) (한자)
②주민등록번호
③주소
(☎)
코드
합계
국내분
소계
-
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-
-
-
국외분
소계
④자산구분
⑤양도소득금액
⑥당해연도현재까지신고또는결정된
양도소득금액합계액(누계)
⑦양도소득기본공제
⑧과세표준
⑨세율
⑩산출세액
⑪감면세액
⑫토지초과이득세공제
⑬기납부 |
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| 농지에 대한 양도소득세
1. 개요
농지가 매각되거나 수용, 교환되어 양도되면 양도소득세가 과세된다. 그러나 농지는 생산의 가장 기본적인 기초이기에 이에 대하여 비과세와 면제 등의 혜택이 있다. 이 경우 비과세는 신고 여부와 상관없이 당연 적용되지만 면제 등은 양도자가 반드시 신고기한 내에 신청해야 혜택을 봄에 유의하여야 한다.
여기서 농지란 전, 답으로 지적공부상의 지목에 관계없이 실.. |
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| 소득세법 제69조 및 지방세법 제177조의4의 규정에 의하여 신고합니다.
<세부내용>
1.매매가액(실지거래가액 또는 기준시가)
2.필요경비
3.장기보유특별공제
4.기신고(결정)된 매매차익합계액
5.양도소득세세율
6.산출세액
7.납부할 총세액
8.구비서류 |
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토지, 토지등매매차익, 매매차익, 소득세, 주민세, 소득세 주민세, 예정신고, 신고, 자진납부, 계산서, 자진납부계산서, 납부 계산서, 납부 |
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| [별지 제66호의3 서식](99.12.31.신설)
기관명
우) 주소 /전화( )○○○○ /전송( )○○○○
○○과 과장 ○○○ /서기관, 사무관 또는 주사 ○○○ /담당 ○○○
분류기호 및 문서번호:
20 년월일
수신:
발신:
제목:
소득세 환급(경정)결정 현황 통보
지방세법 제177조의 4 제4항의 규정에 의하여 소득세 환급(경정)결정 내역을 아래와 같이 통보합니다.
일련
번호
납세의무자
환급(경정)결정 일자
구분
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| 소득세법상 결손금 검토
Ⅰ. 서설
소득세법상 결손금은 소득별 소득금액을 계산함에 있어서 당해 과세기간의 필요경비가 총수 입금액을 초과하는 경우의 그 초과금액을 말한다.
이월결손금은 결손금 중 직전 과세기간까지 공제되지 못하고 이월된 결손금을 말한다.
그런데 소득세법은 이러한 결손금 ․ 이월결손금에 대해서 장부기장의무여부 ․ 소득구분별 과세방법차이 등을 이유로 결손금을 인정하는 소득.. |
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