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| 제 1 절. 부동산 정책의 개념 및 유형
1.부동산 정책의 개념
부동산 정책을 정의한 학자들의 제 정의를 토대로 부동산 정책의 개념을 살펴보면 부동산 정책이란, 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선하려는 우리들의 공적노력, 부동산 문제의 예방이나 완화 또는 해결차원에서 접근해 나가는 능동적 과정으로 정의 된다.선행 연구자의 정의를 토대로 살펴보면 부.. |
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| 부동산 투기과열지구의 해제와 세금 문제
1. 들어가며
그동안 주택 시장에 많은 영향을 준 제도는 취득단계의 담보대출제도, 보유단계의 종부세, 그리고 양도단계의 양도세 중과세였는데, 이 제도가 서로 어우러져 부동산 시장을 지배해오던 중 2008년 상반기부터 본격화된 세계경기 및 국내경기 침체현상으로 부동산 시장이 하락세를 면치 못하고 있다. 그래서 정부는 부동산 시장을 연착륙시키기 위해 .. |
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| 부동산 등기법상 중복등기로서의 이중보존등기
I. 문제의 소재
부등산 등기법 15, 55조 2호, 양등기의 효력의 우열문제, 특히, 중복된 보존등기의 등기명의인이 동일인이 아닌 경우 문제된다.
II. 중복등기의 유효성 판단 기준
1. 견해의 대립
(1) 절차법설(절차에 위배한 후등기 무효)
형식적으로 등기의 선후에 의하여 이중등기의 효력을 정하려는 견해이다
① 1부동산 1등기용지의 원칙(부등법 15, 5.. |
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| 중국경제의 이해
내 용
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국의 부동산정책의 변혁
중국 부동산 시장의 문제점
최근 중국 부동산시장 건전화 정책의 반응과 시사점
향후 부동산 정책 전망과 그 한계
현재 중국 부동산 시장의 문제점과 해결방안
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국 부동산 시장은 지난 10년 동안 폭발적으로 성장했다. 부동산으로 순식간에 거금을 번 사람이 많았으며 .. |
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| (도시에 대한 권리, 도시 공간의 미로 속에서, 인공 낙원) 추천도서나 기타 관련 도서 가운데 적어도 한 권 이상 (2권 이내)을 읽고 현대 도시가 가지고 있는 문제와 극복 방안에 대하여 서술한 후, 자신이 거주 경험이 있거나 일한 적이 있는 도시 하나를 사례로 들어서 문제점과 대안에 대해서 구체적으로 논하시오.
목 차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 우리나라 도시의 인구집중문제
2. 현대도시가 가지고 .. |
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| 부동산 등기의 물권변동 효과와 관련한 문제
1. 부동산 물권변동의 효력발생시기와 관련
1) 의사주의
依用民法 당시의 판례는 「특약이 없는 한 매매계약의 성립과 동시에 소유권이전의 효력이 발생할 것으로 해석할 것」이라고 하여 물권행위론에 관하여 의사주의를 채용하고 있었다. 즉, 물권변동은 당사자의 의사표시만으로 일어나고 그 밖에 다른 어떤 특별한 요건을 필요로 하지 않는다는 입법주의.. |
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| Project Financing의문제 및 개선방안
요 약
대상
PF 관련 정책 수립기관 브리핑
PF 관련 대내외 현황
주택·건설경기 침체로 인한 미분양 물량증가와 중소 지방건설사의 잇따른 부도
PF 부실발 금융위기 가능성의 심각성
부동산 PF 관련 대출 규모는 97.1조 원 (2008년 말 기준)
(시중은행 47.9조, 저축은행이 12.2조, 보험권 등 기타 12.2조, PF 유동화증권 18.2조)
문제 및 개선방안
단기 PF 금융.. |
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| 목차
Ⅰ. 연구의 배경 및 목적
Ⅱ. 부동산 정책
1. 부동산정책의 개념
2. 부동산정책의 필요성
3. 부동산 시장과 정부 개입
Ⅲ. 참여정부의 부동산 정책
1. 5.23 부동산정책
2. 8.31 부동산정책
3. 분석 및 평가
Ⅳ. 부동산정책 문제점
1. 공급측면의 문제점
2. 수요측면의 문제점
Ⅴ. 개선방안
1. 정책적 변화의 요구
2. 부동산시장의 개선책
Ⅵ. 결론
Ⅰ. 연구의 배경 및 목적
1960년대 이후 .. |
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| 부동산광고
우리는 광고(廣告; advertising)를 떠나서는 생활할 수 없는 사회체제 속에서 살고 있다. 도시가 발달하고 부동산에 대한 수요가 급증함으로써 이에 대한 공급에 있어서도 생산 ․ 판매되는 상품의 종류가 다양해지는가 하면 건물 ․ 주택에 대한 교체수요(交替需要)도 끊임없이 계속되고 있어 부동산시장도 치열한 경쟁 하에 놓이게 되었다.
그러나 우리나라에서 부동산광고가 시작된 것은 얼.. |
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| 부동산학의 연구방법
학문의 세계에서 어느 분야를 막론하고 그 접근방법이 중요하게 다루어지고 있다. 따라서 오늘날처럼 복지국가를 지향하는 나라들은 여러 가지 부동산 문제를 해결하지 않고는 그 실현이 불가능하다는 것을 인식한 결과 부동산에 관한 이론의 체계화와 과학화를 위해 많은 학자들이 노력을 경주하고 있는 것이다.
특히 부동산학에 있어서 접근방법이 중요시 되는 이유는 첫째, 부동.. |
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| 부동산은 삶의 터전이자 오랜 기간에 걸쳐 가장 치열하게 획득하고자 했던 중요한 경제적 자원이라고 할 수 있다. 그러므로 부동산 거래에 있어서 공정성은 경제활동에 있어서 매우 중요한 부분을 차지한다. 우리나라 부동산 거래에 관한 인식은 대체적으로 불투명하고, 경계하고 조심해야 한다는 인식이 강하다. 우리나라의 부동산시장은 1988년 4월 외국인 토지취득이 전면적으로 허용되었고, 1988년 5월.. |
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| 부동산 시장 건전화 방안
-강남.북 아파트 매매가격 차이를 중심으로-
목 차
Ⅰ. 서론
1. 문제제기 강남.북 부동산 가격 차이의 실태와 원인 고찰
Ⅱ. 본론
1. 강남북 부동산 가격 차이의 실태
2. 가격차이 결정요인
3. 모형설정
(1) 자료수집
(2) 연구모형
(3) 실증분석
Ⅲ. 결론 : 건전화 방안 제안
[참고문헌]
아파트 가격의 최근 현황
서론
강남지역을 비롯한 일부 지역의 부동산 .. |
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| 이슈간 경쟁과 정책문제 간의 해결관계
-부동산 정책-
우리나라는 1960대 경제개발 정책이 시작되면서 기반시설이 확충되고 다양한 경제분야에 투자가 가속화 되면서 땅 투기가 시작되었다. 70년대 중동 오일달러 유입은 부동산 투기에 열을 올리게 해주었다. 80년대 국가경제는 세계12위의 경제대국이 되면서 올림픽 유치, 민주선거, 주택공급의 확대와 더불어 더욱더 다양한 계층의 부동산, 동산에 대한.. |
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| 자본 개방과 부동산 시장
I.
지난 몇 년간 우리의 不動産 시장은 지속적인 침체 국면을 맞고 있으며 물론 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하는 주택시장도 예외일 수는 없다. 서울을 비롯한 대도시에서도 아파트 미분양 사태는 가까운 장래에도 해소될 것으로 전망되기는 어려울 것으로 보이며 주택 금융은 물론 경품까지 끼워 팔고 있는 중소 도시에서의 문제는 더욱 심각한 것으로 보인다.
그.. |
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| 부동산 가격과 부동산 대책의 발전방향
Ⅰ. 전국이 들썩이는 한국의 부동산
한 사람이 살면서 필요로 하는 것들 중 땅은 얼마나 될까 이글을 시작하면서 이 문제를 머리 속에 떠올리는 것은 왜일까 그리고 학창시절에 읽은 어느 유명한 소설이 생각난다. 지주가 한 소작인에게 어느 날 필요한 만큼의 땅을 일정한 시간을 주어 돌아온 후 그 땅에 대하여 소유권을 주겠다고 하자 소작인은 하루를 둘러 지주의.. |
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