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| 주택임대차 보호법상 임대차의 존속기간과 묵시의 갱신
1. 존속기간의 보장
제4조 [임대차기간 등] ① 기간의 정함이 없거나 기간을 2年 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. ② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.
2. 법정갱신
(1) 법정갱신
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| 아파트임대차(전세/월세)계약서
1. 부동산의 표시
임대인과 임차인은 아래 표시 부동산(아파트)에 관하여 다음 계약내용과 같이 합의하여 임대차계약을 체결한다.
소재지
아파트 동호
토지
지목
면적
㎡(평)
건물
구조용도
면적
㎡(평)
2. 계약내용
제1조 [보증금 및 지급시기] 아파트의 임대차에 있어 임차인은 임대차 보증금 및 차임을 아래와 같이 약정하고 지불시기는 다음과 같다.
보증금
一金
원整.. |
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| 전세계약서
부동산의
표시
소재지
구조(또는지목)
용도별구분
면적
○㎡
계약면적(부동산의일부임대차시)
계약목적물의사용용도
시설물
전세보증금一金 클릭 후 금액을 입력하세요 원정 ￦ 클릭 후 금액을 입력하세요 원
제1조위 부동산의 임대인과 임차인은 쌍방 합의 하에 아래와 같이 계약함.
제2조위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대인에게 전세보증금을 아래와 같이 지불하기로 함.
계약금
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| 사례에 따른 주택임대차보호법 적용 여부
1. 주택임대차보호법 개요
주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 사회적 약자인 주택임차인에게 일반 임대차관계와는 달리 특별한 법적 지위를 인정하고 있는 바, 주택임차인의 보호를 위하여 주택임대차보호법은 ① 주택임차인의 대항력, ② 주택임차인의 우선변제권, ③ 임차권등기명령제도, ④ 임대차기간의 보장, ⑤ 소액임차인의 최우선변 |
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| 건물임대차계약서
임대인
주소
임차인
주소
위의 두 사람 사이에 다음의 건물을 임대차계약한다.
건물의 표시
주소
건물구조
건평
제1조 보증금은 만원으로 정하고 임차인(이하 을 이라 한다.)은이 계약성립과 동시에 임대인(이하 갑 이라 한다.)에게 지급하기로 한다.
제2조 임대료는 1개월 원으로 정하고 을은 매월 말일까지 갑에게 지급하기로 한다.
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| 임대차계약서
제1조 임대차 계약 목적물의 표시
소재지
근린생활시설
용도
제2조 임차보증금 및 임대료
보증금
일금 원
임대료
계약금
일금 원정은 계약시 지불하고 정히 영수함
중도금
일금 원정은 200 년월일 지불키로함
잔금
일금 원정은 200 년월일 지불키로함
제3조 임대차기간
200 년월 일부터 200 년월 일까지 ( 개월)
제4조 임대료 및 관리비 납부
1. 임대료 및 관리비는 매월 1일부터 .. |
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| 계약서_부동산입니다.
부동산 임대차 계약서
소재지
토지면적 ㎡
지목
건물면적 ㎡
구조, 용도
임대부분
임대목적
2. 계약내용
제 1조 임차인은 상기 표시 부동산에 대한 임대보증금 및 차임(월세)을 아래와 같이 임대인에게 지불한다.
보증금
원整 (￦)
계약금
원整은 계약시 지불하고 영수함.
중도금
원整은년월 일에 지불한다.
잔금
원整은년월 일에 지불한다.
차임(월세)
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| 상가건물 임대차 보호법은 어떻게 보호를 해주는지의 관점
Ⅰ. 들어가며
사업을 위해 상가건물을 임대차 할 경우 걱정거리가 이만저만이 아닐 것이다. 상가건물의 임대차는 특성상 주택임대차와 다르게 임차보증금 보다 시설투자비가 더 들 경우가 많다. 사업을 위해 상가건물을 어렵게 임대차 했지만 계약만료 등을 이유로 상가건물 주인이 계약을 거절하면 시설투자비 등의 투자비용을 건지지도 못한 체 .. |
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| 상가점포 임대차 계약서
임대인과 임차인은 상호 합의하에 아래 표시 부동산에 관하여 다음과 같이 (상가점포)임대차계약을 체결한다.
1. 부동산의 표시
소재지
면적
㎡(평)
구조 및 용도
용도의제한
업종
2. 계약내용
제1조 임차인은 상기 표시 부동산의 임대보증금과 차임(임대료)을 아래와 같이 지불하기로 한다.
임대보증금
一金
원整 (￦)
계약금
一金
원整은 계약 시에 지불하고 영수함.
중도금
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No.
()전세계약서
□임대인용
□임차인용
□ 사무소보관용
부동산
의표시
소재지
구조
용도
면적
㎡평
전세보증금
금 원정 ￦
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임차(전세) 보증금을 아래와 같이 지불키로 함.
계약금
원정은 계약시에 지불하고
중도금
원정은 년월일 지불하며
잔금
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| 확정일자 일련번호, 임차인, 임대인, 임대차계약내용 등을 항목으로 기입할 수 있는 확정일자번호수동부여대장 입니다.
확정일자번호 수동부여대장
확정일자코드 : 세무서( )‐연도( ) 단위 : 원
확정일자
일련번호
임차인
임대인
임대차계약내용
전산입력 확인란
성명(대표자)
상호(법인명)
성명(대표자)
상호(법인명)
보증금
월세
:
: |
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No
()전세계약서
□임대인용
□임차인용
□ 사무소보관용
부동산
의표시
소재지
구조
용도
면적
㎡평
전세보증금
금
원정 ￦
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임차(전세) 보증금을 아래와 같이 지불키로 함.
계약금
원정은 계약시에 지불하고
중도금
원정은 년월일 지불하며
잔금
원정은 년월일
중개업자 입회
하에 지.. |
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No.
( ) 전 세 계 약 서
□ 임 대 인 용
□ 임 차 인 용
□ 사무소보관용
부동산
의표시
소재지
구 조
용도
면적
㎡평
전 세 보 증 금
금 원정 ￦
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임차(전세) 보증금을 아래와 같이 지불키로 함.
계 약 금
원정은 계약시에 지불하고
중 도 금
원정은 년 월 일 지불하며
잔 금
원정은 .. |
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| 부동산임대차계약서
===
임대인과 임차인은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 합의하여 임대차 계약을 체결한다.
1. 부동산의 표시
소재지
토지
건물
지목
구조․용도
면적
면적
㎡(평)
㎡(평)
임대할부분
2. 계약내용
제1조 :위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대차 보증금을 아래와 같이 지불하기로 한다.
보증금
금 원정 (￦)
계약금
금 원정은 계약시 지불하고
중도금
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| 이행각서
<각서인>
주소:
성명:
주민등록번호 :
상기 본인(임차인)은 임대인 ○○○와 계약한 상가의 임대료를 20 년월일~ 20 년
월 일까지( 개월분) 체납하였습니다. 이에 20 년월 일까지 임대한 상가를 비우고
체납된 임대료 일금 원(￦ )을 지급할 것을 약속합니다.
만약 기재된 날짜까지 이행을 하지 않을 경우 어떠한 법적 조치도 감수하겠습니다.
20 년월일
각서인(임차인.. |
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