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(검색결과 약 26,832개 중 25페이지)
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| 부동산 등기의 법적 효과
1. 권리변동적 효력
물권변동에 있어 성립요건주의를 취하는 현행법상 법률행위로 인한 물권변동은 당사자간의 의사표시의 합치만으로 그 효력이 발생하지 않고 등기라는 형식을 갖추어야 한다. 따라서 등기라는 형식을 갖추게 되면 물권변동의 효력이 발생하게 된다.
물권변동의 효력이 발생하는 시점에 관하여 원칙적으로 등기가 완료된 때이다. 여기서 등기는 등기사항을 등기.. |
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| 부동산 증여 계약서
증여자과 수증자 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 증여계약을 체결한다.
1. 부동산의 표시
소재지
건물
구조용도
면적
㎡(평)
토지
지목
면적
㎡(평)
2. 계약내용
제1조 증여자는 수증자에 대해 위에 표시한 부동산을 무상으로 증여하고, 수증자는 이를 수증한다. 증여 부동산의 인도일은 년월 일에 하기로 한다.
제2조 증여자는 인도일을 기준으로 위의 부동.. |
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| 부동산물권의 변동
Ⅰ. 부동산등기
1. 등기의 의의
국가기관인 국가공무원이 법정절차에 따라서 등기부라는 공적인 장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계(예를 들면 소유권이 이전되었다든지 저당권이 설정되었다든지 하는 것등)를 기재하는 것, 또는 기재된 것.
2. 등기의 종류
권리관계를 적는가에 따라 사실의 등기(표제부의 등기), 권리의 등기(갑구란, 을구란의 등기)로 나뉘고, 처음 행해졌는가 .. |
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| 권리신고 및 배당요구 신청서(주택임대차) 작성 서식입니다.
권리신고란 부동산위의 권리자가 집행법원에 신고를 하고 그 권리를 증명하는 것이며,
배당요구란 다른채권자의 신청에 의해 개시된 집행절차에 참가하여 동일한 재산의 매각
대금에서 변제받으려는 집행법상 행위를 말합니다.
임차인은 이 사건 매각절차에서 임차보증금을 변제받기 위하여 아래와 같이
권리신고 및 배당요구신청을.. |
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| ○○지방법원
결정
9○타기○○호 부동산강제관리사건
채권자○○○
채무자○○○
위 사건에 관하여 강제관리목적부동산의 멸실로 인하여 권리이전을 불가능하게 하는 사정이 명백하게 되었으므로 민사소송법 제667조 및동 제613조 제1 항에 의하여 주문과 같이 결정한다.
주문
1. 본건 강제관리개시결정은 이를 취소한다.
1. 본건 강제관리신청을 기각한다.
20○○년 ○월 ○일
판사○○○ (인)
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| 부동산학의 연구방법
학문의 세계에서 어느 분야를 막론하고 그 접근방법이 중요하게 다루어지고 있다. 따라서 오늘날처럼 복지국가를 지향하는 나라들은 여러 가지 부동산 문제를 해결하지 않고는 그 실현이 불가능하다는 것을 인식한 결과 부동산에 관한 이론의 체계화와 과학화를 위해 많은 학자들이 노력을 경주하고 있는 것이다.
특히 부동산학에 있어서 접근방법이 중요시 되는 이유는 첫째, 부동.. |
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| 공인중개사자격증시험 대비 부동산학개론 핵심요약정리집입니다.
부동산학개론 핵심요약정리집
1. 부동산학의 의의
2. 부동산문제의 개념․종류․특성․원인․해결방법
3. 법률적 측면에서의 부동산개념
4. 경제적 측면에서의 부동산개념/국가경제에서 부동산의 중요성
5. 물리적 측면에서의 부동산개념/부동산의 존재가치
6. 토지의 종류
7. 건물의 종류
8. 토지의 자연적 특성
9. 토지의 인문적 특성.. |
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| 부동산등기법 총론
Ⅰ. 부동산등기제도 개관
1. 부동산등기제도의 의의
(1) 등기제도의 공시성
부동산의 소유권 기타 권리관계는 제3자에 대하여 중요한 의미를 가지므로 이를 등기부라는 공적장부에 기재하여 공시한다.
(2) 거래의 안전보호
공시제도는 목적물을 둘러싼 이해당사자 또는 제3자로 하여금 권리관계를 쉽게 파악할 수 있도록 하여 거래의 안전을 도모하기 위한 것이다.
(3) 성립요건으.. |
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양도소득세회계
Ⅰ. 의 의
양도소득세회계는 양도소득에 대한 과세표준 및 세액을 산출하는 회계절차이다.
양도소득세라 함은 토지와 건물, 부동산에 관한 권리, 한국증권거래소에 상장되지 아니한 주식 또는 지분 및 기타자산을 유상으로 양도함으로 인하여 발생하는 소득에 대하여 부과하는 소득세를 말한다. 즉, 재고자산 이외의 자산을 양도함으로써 발생하는 소득(양도소득)을 과세대상으로 한다(.. |
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양도소득세회계
Ⅰ. 의 의
양도소득세회계는 양도소득에 대한 과세표준 및 세액을 산출하는 회계절차이다.
양도소득세라 함은 토지와 건물, 부동산에 관한 권리, 한국증권거래소에 상장되지 아니한 주식 또는 지분 및 기타자산을 유상으로 양도함으로 인하여 발생하는 소득에 대하여 부과하는 소득세를 말한다. 즉, 재고자산 이외의 자산을 양도함으로써 발생하는 소득(양도소득)을 과세대상으로 한다(.. |
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| 지방법원
경매물건명세서
1. 사건표시
9 타경 호 강제경매사건
2. 당사자표시
채권자
채무자
3. 부동산표시
4. 점유자와 점유권원
5. 점유할 수 있는 기간
6. 차임 또는 보증금
7. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서, 경락에 의하여 그 효력이 소멸 되지 아니하는 것
8. 경락에 의하여 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요
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| 부동산임대권의 물권화 (민법)
1. 대항력
1) 개요
등기한 경우, 주택임대차보호법(§3)의 적용을 받게 된다.
2) 임대인의 지위를 승계한 경락인에 대한 보증금반환청구
임차인이 부동산에 대한 임대차계약을 체결하고 임차권을 피보전권리로 한 처분금지가처분등기를 집행(기입)한 후에 강제경매신청에 의한 경매개시결정이 이루어지고 그 경매결과 제3자가 부동산을 경락받았다 하더라도 임차인이 임차권.. |
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| 민법상 소멸시효에 걸리는 권리 연구
1. 원칙
원칙적으로 소유권을 제외한 모든 재산권이 소멸시효의 대상이 된다(162조). 채권은 물론 채권적 청구권도 당연히 소멸시효에 걸린다. 물권도 지상권․지역권 같은 용익물권은 소멸시효에 걸린다. 그리고 재산적 성격을 가지는 公法上의 권리도 소멸시효에 걸린다.
2. 소멸시효에 걸리지 않는 권리
1) 소유권과 그 파생 권리인 물권적청구권․상린권․공유물.. |
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| 자산종류별 결정 상황표 서식입니다.
1. 구분
인원, 건수, 양도가액, 취득가액, 필요경비, 장기보유특별공제
2. 과세
토지, 건물, 부동산에 관한 권리, 비상장주식, 기타자산 등
생략
3. 과세미달
토지, 부동산에관한 권리, 비상장주식 등
생략
4. 주
건물부수 토지는 건물에 포함하되, 건물란 상단에 내서로 기재함.
양도소득공제액이 2이상의 자산에 동일순위로 적용되는 경.. |
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| 점포매매(권리양도) 계약서
부동산의 표시 및 소유관계
물건소재지
상호
면적
㎡형
임대보증금
임대로(월세)
시설및권리금
매도금합계
위 부동산에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 다음과 같이 부동산매매(권리양도)을 아래와 같이 체결한다.
계약내용
제1조 매수인은 부동산매매(권리양도)금액을 아래와 같이 지불하기로 한다.
매매대금
金
원정은 계약시에 지불하고 영수함.
중도금
金
원.. |
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