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| 법정지상권과 유치권이 성립하는 이유와 조건소개
가. 법정지상권
1.법정지상권이 성립한 것으로 보아야 하는 경우
① 임의경매의 경우 저당권 설정 당시에, 강제경매의 경우 낙찰시 토지와 건물의 소유자가 동일한 경우,
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나. 유치권
1. 유치권이 성립하기 위한 조건
①해당 채권이 유치(점유)하고 있는 목적물에 관해 생긴 것이어야 한다. |
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| 지상권의 소멸 승낙서
분할전의 표시 ○○시○○구○○동○
대 150㎡
분할의 표시 ○○시○○구○○동○
대 100㎡
분할후의 표시 ○○시○○구○○동○
대 60㎡
본인은 분할전의 토지에 대하여 20○○년 ○월 ○일 접수 제1234호 순위번호 제1번 채권액(채권최고액) 금○○○원의 지상권을 가지고 있는 바, 분할한(분할후)토지 대 100㎡에 관하여는 지상권의 소멸을 승낙합니다.
20○○년 ○월 ○일
저당권자 △△△ |
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지상권설정계약서
주식회사를 “갑”으로 하고, 주식회사를 “을”로 하여 양 당사자 간에 지상권 설정을 위해 다음과 같은 계약을 체결한다.
제1조【목적】
토지소유자 “을”은그 소유하는 다음의 토지에 대해 “갑”을 위해 건물소유를 목적으로하는 지상권을 설정한다.
1. 시구동 번지
택지 . 평방미터
제2조【임대료】
1. 지상권자 “갑”은 지대(임대료)로서 1평방미터당 1년치 금액 원을 토지소유자 “을 |
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| 계약 및 지상권 양도증서
1
지상권 목적물
별지기재와 같음
2
지상권자
주식회사 OO은행
3
지상권설정자
OOO
4
지상권설정계약일
20 년월일
5
지상권설정등기 접수년월일, 접수번호, 순위
20 년월일
접수 제 000 호
금융산업의 구조개선에 관한 법률 제 14조 제 2항에 의한 20 년월 일자 금융감독위원회의 “계약이전결정”에 따라 주식회사 OO은행이 채무자에 대하여 가지는 채권 및 지.. |
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지상권설정계약서
시구동번지
지상권자 :
(인)
시구동번지
토지소유자 :
귀하
상기 당사자간에 있어서 지상권설정을 위하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 토지소유권자 ○○○는 그의 소유인 하기 토지에 관하여 지상권자 대해서 ○○시○○구○○동○○번지의 지상 ○평 위에 건물을 소유시킬 목적으로 지상권 을 설정하였다.
제2조 지료는 연금 원으로 하고 지상권자는 정하여진 지급 시기에 토지 소유 |
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| 지상권설정 계약서
지상권자:○○○ (인)
토지소유자:○○○ (인)
친권자:○○○귀하
상기 당사자간에 지상권설정을 위하여 다음의 계약을 체결한다.
1. 토지소유자 ○○○는 후기의 토지상에 건물 소유를 위하여 지상권자 ○○○에게 지상권을 설정한다.
2. 지상권설정의 범위는 전기 대지 남쪽 ○○○㎡으로 한다.
3. 존속기간은 이 계약일부터 만 ○년으로 한다.
4. 지상권자 ○○○는 지료로서 1평에 대하여 년 |
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지상권설정계약서
시구동번지
지상권자 :
(인)
시구동번지
토지소유자 :
친권자:
귀하
상기 당사자간에 지상권설정을 위하여 다음의 계약을 체결한다.
1. 토지소유자 ○○○는 후기의 토지상에 건물 소유를 위하여 지상권자 ○○○에게 지상권을 설정한다.
2. 지상권설정의 범위는 전기 대지 남쪽 ○○㎡으로 한다.
3. 존속기간은 이 계약일부터 만 ○년으로 한다.
4. 지상권자 ○○○는 지료로서 1평에 대하여 년금 |
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| 지상권설정계약서
○○○를 “갑”으로 하고, △△△를 을로 하여 양 당사자간에 지상권 설정을 위해 다음과 같은 계약을 체결한다.
제1조【목적】
토지소유자 을은 그 소유하는 다음의 토지에 대해 갑을 위해 건물소유를 목적으로 하는 지상권을 설정한다.
1.
2.
제2조【임대료】
1. 지상권자 갑은 지대(임대료)로서 1평방 미터 당 1년치 금액 ○○만원을 토지소유자 을에게 지급해야 한다.
2. 위 항목.. |
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| 지상권설정계약서
시구동 번지
지상권자
시구동 번지
토지소유자
상기 당사간에 있어서 지상권설정의 계약을 위하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조
제2조
제3조
제4조
제5조
제6조
제7조
토지소유권자 는 그의 소유인 하기 토지에 관하여 지상권자에 대해서 시구동 번지의 지상 평 위에 건물을 소유시킬 목적으로 지상권을 설정한다.
토지사용료는 연금 원으로 하고 지상권자는 정해진 지급 시.. |
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| 지상권설정계약서
시구동 번지
지상권자
시구동 번지
토지소유자
상기 당사간에 있어서 지상권설정의 계약을 위하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조
제2조
제3조
제4조
제5조
제6조
제7조
토지소유권자 는 그의 소유인 하기 토지에 관하여 지상권자에 대해서 시구동 번지의 지상 평 위에 건물을 소유시킬 목적으로 지상권을 설정한다.
토지사용료는 연금 원으로 하고 지상권자는 정해진 지급 시기.. |
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| 지상권변경계약서
1. 부동산의 표시
위 토지에 대한 0000년 00월 00일 접수 제 000호 순위 제0 번으로 등기한 지상권중 존속기간 00년을 00년으로 변경한다.
위 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 2통 작성하여 다음에 기명 날인하고 각자 1통씩 소지한다.
0000 년 00 월 00 일
지상권설정자 ○○○
서울 ○○○
지상권자○○○
서울 ○○○
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| 지상권변경계약서
- 부동산의 표시
위 토지에 대한 20○○년○○월○○일 접수 제○○호 순위 제○○번으로 등기한 지상권중 존속기간 ○○년으로 변경한다.
위 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 2통 작성하여 다음에 기명 날인하고 각자 1통씩 소지한다.
20 년월일
지상권설정자
“갑”
주소:
성명:
(인)
지상권자
“을”
주소:
성명:
(인) |
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지상권설정등기말소등기신청
접
수
년월일
처리인
접수
조사
기입
교합
등기필
통지
각종
통지
제호
부동산의 표시
○○시○○구○○동○
대 120㎡
이상
등기원인과 그 연월일
2○○○년 ○월 ○일 지상권자 행방불명
등기의목적
지상권설정등기말소
말소할등기
2○○○년 ○월 ○일 접수 제○○○호로
경료된 지상권설정 등기
구분
성명
(상호명칭)
주민등록번호
(등기용등록번호)
주소(소재지)
등기의무자
홍 |
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지상권설정 계약서
토지소유자
홍길동
서울시 ○○구○○동 350-10
지상권자
이도령
서울시 ○○구○○동 53
제1조 토지소유자 홍길동은 그 소유인 다음 토지의 전부에 대하여 철근콘크리트조건물을 소유케 할 목적으로 지상권자 이도령에 대하여 지상권을 설정하고 다음과 같이 계약을 체결함.
1. 지상권설정대상 부동산의 표시 : 서울특별시 ○○구○○동 350-10
대 300㎡
제2조 지료는 없는 것으로 한다(다.. |
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