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(검색결과 약 16,190개 중 19페이지)
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| 1. 상가임대차보호제도의 의의
이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.
부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 2001년 제정되었다. 이 법은 상가건물의 임대차에 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 경우는 제외한다.
임대차는 등기가 없는 .. |
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| 상가임대차보호법의 특색
1. 상가 임차인의 대항력
종래에는 주택 세입자들과는 달리 상가 임차인들은 건물이 다른 사람에게 팔리고 새로운 건물주가 임대차 관계를 종료하고자 하면 어쩔 수 없이 가게를 비워 주어야 했다. 임차권은 이른바‘대항력’이 없는 채권적 권리에 불과했기 때문이다.
그런데 새로 제정된 법률에 의하면 상가 임차인은 부가세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조의 규.. |
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| 임대차의 양도 전대 연구 (민법)
1. 의의
① 임대차의 양도
임차권을 그 동일성을 유지하면서 이전하는 계약을 의미한다.
② 임대차의 전대
임차인이 다시 제3자(전차인)로 하여금 임차물을 사용․수익케하는 계약을 의미한다.(전대차 계약은 임대차에 한하는 것이 아니라, 사용대차도 가능
2. 민법의 태도
민법은 양도․전대에 임대인의 동의가 필요(§629)하다고 규정하고 있다.
3. 임대인의 동의없는 경.. |
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임대차 해지 통지서
귀하의 사업이 더욱 번창하시기를 기원합니다.
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임대차 계약 갱신 거절에 대한 회답서
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| 주택상가임대차보호법의 문제점 및 판례를 위주로 작성한 레포트입니다.
Ⅰ. 주택임대차보호법
1. 제도의 목적 및 성격
2. 주요내용
(1) 임차권의 대항력
(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)
(3) 차임 등의 증감청구에 제한
(4) 보증금의 반환규정
(5) 임차권등기명령제도
Ⅱ. 주택임대차보호법의 문제점 및 판례
1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금의 비현실성
2. 임차보증금 상환.. |
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| 건물 임대차 계약의 해약통지서
주소:
임차인 : 귀하
본인은 귀하에게 년월일시구동 번지 소재 (아파트, 주택)을 임대한 바 있습니다만, (사유기입)
따라서 위 계약을 해약하려고 하오니 양지하시고 본 통고가 도달한 날의 다음날부터 개월이 경과하면 위 가옥을 명도해 주시기를 바랍니다.
년월일
임대인 (인)
주 소 |
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| 임대차계약갱신청구서
본인이 년월 일자 계약에서 귀하 소유의 시구동 번지의 대지에 관하여 귀하로부터 설정받은 차지권(임차권)은, 년월일 기간만료에 의해 소멸하였으나 아직 건물이 존재하고 있으므로 전 계약과 동일의 조건으로서 계약을 갱신시킬 것을 청구하나이다.
년월일
주소
임차인 (인)
주소
임대인 귀 하 |
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| 토지 임대차계약 갱신거절 통지 작성 서식입니다.
토지 임대차계약 갱신 거절 통지
소재지
시(군) 읍(면) 동(리) 번지
토지
지목
면적
사용목적
본인이 귀하에게 년월 일에 임대한 위 토지에 대하여 년월 일에 계약기간이 만료되는 바, 귀하께서는 년월 일에
내용증명우편으로 본인에게 전과 동일한 조건으로 계약기간의 갱신을 청구하였습니다.
그러나 본인의 부득이한 사정으로 위 토지를 .. |
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| 대실임대차계약증서
부동산 주식회사(이하 갑이라 한다)는시구동 번지 소재의 빌딩의 일부를 (이하 을이라고 한다)에게 임대함에 있어서 갑·을 협의하여 하기 내용의 임대차계약을 체결한다.
제1조갑·을간의 임대차물건은 다음과 같다.
(제항 첨부평면도 적선위치)
제2조 을은 전조 기재의 물건을 임대차 함에 있어서 갑에게 입주보증금을 다음 조건으로 예치한다.
1. 금액
금원
2. 반환
년월 일부터 .. |
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| 주택임대차보호법
Ⅰ. 제도의 목적과 성격
1. 제도의 목적
주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수적이라 하겠다. 사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다.
2. 주택임대차보호법의 성격
(1) 특.. |
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임대차 계약 갱신 거절에 대한 회답서
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| 당사가 귀하에게 임대한 소재 택지 평방미터에 대한 임대료 금원(년 월부터, 년월 분까지)의 지급이 연체되고 있으므로 년월 일부 내용증명우편으로 년월 일까지 지급해 주실 것을 최고하였습니다만, 위 기일까지 임대료의 지급이 이행되지 않고 있습니다.
따라서 본 서면을 통하여 귀하와 당사와의 사이에 체결되었던 토지임대차계약을 해제합니다.
년월일
통지인(임대인) 주소 :
성명 : (인)
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