[건축설비] 아파트와 한옥의 LCC분석

[건축설비] 아파트와 한옥의 LCC분석

목 차

- LCC의 개념
- 단계별 비용요소
1) 아파트의 LCC분석
2) 아파트에 대한 시간경과별 비용분석
3) 한옥의 LCC분석
4) 한옥에 대한 시간경과별 비용분석
5) 아파트와 한옥의 단계별 비교 분석
6) 아파트와 한옥의 LCC 비교
- 결론
- 요약

아파트와 한옥의 사례를 대상으로 LCC기법의 경제성을 비교 분석하고자 한다.
거주자의 취향이나 생활환경, 만족도 등에 차이가 존재하므로 이를 LCC를 통해 직접적으로 비교하는 데에는 한계가 있으므로, 사례를 통한 한옥과 아파트의 LCC의 전체적인 구성과 패턴만을 비교하고자 한다.

- LCC의 개념
시설물의 수명주기 동안에 발생하는 모든 비용 즉 계획, 설계, 시공, 운영/유지관리 및 폐기처분 등에 소요되는 총비용을 지칭한다.
LCC의 목적은 더 낮은 유지관리 비용으로 건축물의 생애를 연장시키기 위한 것이다.

- 단계별 비용요소
① 기획,설계비
기획용 조사, 규모계획, 매니지먼트 계획 등에 필요한 비용으로 건설비용이나 운용관리 비용, 나아가 폐기처분 비용에 큰 영향을 미친다. 경제성을 높이기 위한 중요한 비용으로 인식되어야 한다.
② 시공비
건설비용의 합계는 LCC중 약 15%를 차지한다. 무리하게 삭감할 시에는 운용관리비가 증가하게 되고 결국 LCC가 상승하게 된다. 그러므로 운용관리비를 삭감하여 총비용을 줄이려면 에너지, 인력 그리고 자원 절감 등을 도모해야 한다.
③ 유지관리비
유지관리비는 보전비용, 수선비용, 유지비용으로 구분할 수 있다. 보전비용은 일상점검, 청소 등 구조물의 사용기간 전체에 걸치는 비용을 말한다. 수선비용은 방수층, 창호의 교환에 소요되는 비용을 말한다. 유지비용은 에너지비용과 소모품 등을 포함하는데, LCC의 각 비용 중 80% 정도로 가장 큰 비중을 차지하는 유지관리비를 효율적으로 절감하는 것이 중요한 문제이다.
④ 폐기물 처리비

- 분석조건
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