부동산 - 부동산 시장 장기침체와 도시개발

부동산 시장 장기침체와 도시개발

부동산 경기침체가 오래 지속되고 있다. 이에 부동산 시장분석 실패의 원인과 향후 시장상황 진단을 근거로, 부동산 경기 호황기에 과도하게 지정·추진된 각종 개발사업의 조정이 불가피하며, 지속가능한 도시개발을 위한 개발금융 구도의 대안을 찾기 위해 그 대안을 알아보자.

1. 최근의 주요 도시개발사업 추진 현황
1) 혁신도시 2) 기업도시

구분
규모
진행률(%)
인구
(천명)
사업비
(억원)
부지공사
(이전부지)
보상
분양
계
272
99,560
86.0
(97.3)
98.7
66.2
부산
7
4,194
100
(100)
100
88.2
대구
23
14,501
82.5
(97.0)
99.9
41.3
광주
전남
50
14,175
96.5
(98.3)
99.7
63.3
울산
20
10,390
90.1
(97.8)
96.8
64.1
강원
31
8,910
69.4
(93.3)
99.0
57.2
충북
42
9,969
70.9
(96.0)
99.5
44.8
전북
30
15,229
85.4
(98.0)
98.4
92.3
경북
26
8,676
97.7
(97.5)
94.1
65.2
경남
38
10,577
89.2
(97.5)
99.4
51.2
제주
5
2,939
92.4
(97.5)
99.9
64.5

기업도시
추진현황
무안
2012.2월 중국 측의 갑작스런 사업철수와 SPC 청산결의로 현재 청산절차가 진행 중에 있음. 무안군은 사업의 재추진 의지를 갖고 국내 대체사업자를 물색 중임
원주
원활한 자금확보와 분양 활성화를 위해 단계적 개발과 공동주택에 소형평형 확대를 골자로 한 개발계획 변경을 계획 중임
태안
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