부동산개발업무 flaw(개발환경분석에서 관리운영계획까지)

도시환경 분석

도시구조특성분석

- 각 도시의 도시공간구조속에서 사업대상지의 위계를 분석하여 향후 발전방향을 예측 함
생활권 특성 분석

- 사업대상지의 인근 생활권 특성 및 세력권을 분석
지리적 특성분석

- 사업대상지의 지리적 특성요인을 검토하여 지형, 지세 등에 의한 상권분리 요인을 분석
- 사업대상지의 부지여건특성을 분석하여 향후 사업지의 건축계획에 활용



인문사회환경 분석

인문환경분석

- 사업대상지내 도시의 인구/가구 규모, 연령별 인구구조 분석 및 전망
- 주택유형별 현황 및 향후 전망 추세의 분석
- 사업대상지내 도시의 유동인구 흐름변화 분석
경제환경분석

- 사업대상지내 자치구의 주요 산업지역 및 산업현황분석
- 주요 관공서, 업무빌딩, 상업시설, 스포츠/레져, 문화시설, 기타시설 등을 분석하여 사업지 개발에 참조
- 사업대상지내 자치구의 조세부담액, 자가용 보유비율 등을 분석하여 개발 잠재력을 추정
- 기타 사회/경제적 요인이 사업대상지에 미치는 영향을 분석
사회/문화적 여건 분석

- 사업대상지의 자치구 및 인근지역의 사회/문화적 여건분석을 통한 사업지내 개발 가능한 사회/문화시설의
개발 타당성을 분석함

[doc/pdf]부동산 개발업무 flaw