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스마트성장(Smart Growth)
경제성장, 지역사회, 환경보전을 지지하는 개발방식
경제성장의 지속
상호협력을 통한 의사결정방식
환경을 파괴하지 않는 성장을 수용

하나의 패키지로 주거, 교통, 경제성장, 친환경의 조화를 추구하는 전략
스마트성장 전략이란
토지자원의 효율적 이용

기성시가지의 고밀도 복합용도 재개발
나대지나 저이용 토지의 활용
기개발지와 인접한 지역개발에 우선순위

성장을 수용할 오픈스페이스에 대한 개발수요와 기반시설의 추가 건설에 따른 부담 경감 도모
스마트성장의 기본 목표
다양한 사회계층의 복합적 개발수요충족

다양한 유형 및 가격대의 주택 공급
주거소유 형태의 다양화
특성화된 커뮤니티의 건설
교통수단의 다양화

다양한 이해관계를 가진 집단들의 협력과정을 통해 구체적인 성장과 개발계획을 수립
스마트성장의 기본 목표
경제적으로 가능한 개발이면서 오픈스페이스와 자연환경을 보전

종합적, 통합적 토지이용계획과 지역적 차원의 개발

공공, 민간, 비영리기관간의 협동체계에 의한 개발방향 설정 및 개발
스마트성장의 기본원리
개발과정의 확실성과 예측성의 보장

기존 및 신규거주자를 위한 도시 하부구조 개선

쇠퇴한 공업지역 및 건물의 적극적 재개발

스마트성장의 기본원리
도심부와 근린 주거지의 결합을 통한 지역경제 구축

기존의 도심부와 신도시와의 연계를 통한 Compact 교외지역의 개발

복합용도개발, 재무건정성의 유지, 다양한 교통수단 제공

스마트성장의 기본원리
오픈스페이스, 농지, 자연경관 등 보전 프로그램
토지보호와 개발을 위한 지자체간, 중앙-지방간의 협력 및 연계

기성시가지내 낙후지역 개발을 통한 시가화 경계지역의 보호 및 보전

개발권이양(TDR)과 개발권 매수(PDR) 등 시장메카니즘 활용
개발할 오픈스페이스와 보호해야 할 오픈스페이스를 구분하여 미래의 성장을 위한 토지 마련

산책로 및 녹도의 네트워크 형성

토지수용과 보호를 위한 NGO와의 협력체계 구축
실현을 위한 구체적인 정책
토지용도간의 혼합
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