도시재생 해외사례_해외도시재생사례_도시재생사례_미국도시재생_미국도시재생개념_미국도시재생사례

1. 미국 및 영국의 도시재생에 관한 이론 개관

1.1 도시재생의 정의

○ 도시재생은 도시문제를 해결하고, 변화가 요구되는 지역의 경제적, 물리적, 사회적 및 환경적 조건들에서 궁극적인 개선을 가져오려고 하는 종합적이고 통합적인 비전과 실행 을 말한다. (Peter Roberts(2008))

- 낙후의 과정에 대한 이해 및 무엇을 달성해야 하며, 어떻게 해야 하느냐에 대한 동의가 선행될 필요 (Lichfield, 1992)
- 도시재생 접근방식의 내생적 약점이 존재(도시 전체의 관점에서 총체적인 전략
- 도시문제가 집중된 곳에서 도시문제와 지역을 함께 다루는 새로운 문제 해결 방식임 (Donnison, 1993)
- 필수적인 물리적 변화의 과정으로 해석 (Couch, 1990)
․ 도시재개발(urban redevelopment) : 일반적인 미션과 불명확한 목적을 가짐
․ 도시재활성화(urban revitalization, rehabilitation) : 행동이 필요하다고 하면서 어떤 방식으로 해야 할 지를 명확화하는데 실패
․ 이에 비해 도시재생(urban regeneration)은 장기간의 전략적이고 명확한 목적을 가지고 계획된 타운과 도시 내의 문제를 해결하려는 방식임

1.2 도시재생의 원칙

○ 도시지역의 상세한 현황여건 분석에 기초해야 함

○ 물리적 여건, 사회구조, 경제기반 및 환경조건 등에 동시에 적용하는 것을 목적으로 함

○ 이와 같은 목적을 달성하고, 문제를 해결하기 위하여 균형과 질서를 가진, 그리고 긍정적인 방식의 종합적이고 통합적인 전략을 실행을 통해 동시에 추구해야 함

○ 전략과 실행을 위한 프로그램들은 지속가능한 개발의 목표에 부응하여 개발되어져야 함

○ 반드시 해야만 하고, 가능한 지역에 계량화할 수 있고, 명확하고 수행가능한 목표를 세워야 함

○ 기존의 건조환경과 토지를 포함한 자연, 경제, 인문, 기타 자원을 가장 잘 이용하도록 함

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