민자역사 개발 연구용역 제안서 (철도청)

연구용역제안서

(주)KTB컨설팅

■ 연구의 배경

• 100년 역사를 자랑하는 철도사업은 운수사업에 의존하는 사업구조로 경영수입의
왜곡을 초래하여,

- 철도청의 경영수지 적자현상을 보이고,
- 적자보전을 위한 철도요금의 인상으로 국민경제에 물가불안요인으로 작용하고
있음

• 한편, 기존의 역사건설, 운영은 민자역사 위주로 개발되어,

- 개발이익의 민간부문 유출에 따른 철도청의 적자해소 기여에 한계
- 대기업위주의 업체선정에 따른 부의 편중 심화

등의 역기능내지 한계점을 보이고 있음

• 이러한 제반문제를 극복하기 위한 노력의 일환으로, 최근 “국유철도의 운영에 관한
특례법” 이 제정되어 철도청이 주도적으로 역사 및 부대사업시설을 건설 · 운영
관리할 수 있도록 하여

- 지역개발촉진에 기여하고,
- 복합역사 건설 · 운영을 통한 철도청의 경영적자보전에 기여
(선진국형 경영수지 구조로의 유도 가능)

할수 있는 토대가 마련되었음

• 이와같은 배경에서 철도청에서는 수익성이 예상되는 기존 역사의 재건축 및
신설역사의 개발을 통한 종합역사건립에 관한 용역을 시행하고 있는 바,
KTB컨설팅은 주도적으로 참여하여 역사개발사업의 기초청사진(기본계획)을
제공코자 함

■ 연구의 목적

철도청에서 철도사업의 수익성을 제고하고 이용객의 편의를 제공하기 위하여 역사부지를 개발함에 있어 각 역별로 사업환경을 분석하여 적정 도입 Item을 선정하고, 최적의 개발규모 산정과 사업성을 검토하여 실제적 역사종합개발을 위한 Master Plan을 작성함을 그 목적으로 함

■ 연구의 주안점

1) 각 역별로 상권분석, 지역발전성, 도시구조분석을 통해 역세권의 형태를
결정함

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[hwp/pdf]민자역사 개발 연구용역 제안서 (철도청)